4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €450.000 144 m²
38440 Wolfsburg

Wunderschönes Anlageobjekt direkt am Mittellandkanal. Ideal für Anleger, mit Rendite für die Zukunft.

Es handelt sich hierbei um 2 Eigentumswohnungen, mit jeweils 72 qm² Wohnfläche. Beide Wohnungen kosten zusammen 450.000?.
Die Wohnungen sind beide vermietet und sind ausschließlich zur Weitervermietung bestimmt. Die monatlichen Mieteinnahmen liegen bei ca. 700?/kalt pro Wohnung.

Die Vorzüge dieser beiden Wohnungen sind klar, sobald man aus dem Fenster schaut. Sie sind mit direkter Sicht auf den Mittellandkanal und ins grüne wunderschön gelegen. Die erste Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Terrasse. Bei der zweiten Wohnung in der ersten Etage ist es möglich, einen Balkon anzubauen. Des Weiteren besteht ein Sondernutzungsrecht für den Garten. Jeder Mieter hat also die Möglichkeit den Garten zu nutzen und seine Freizeit zu genießen.

Die Wohnzimmer sind mit einer offenen Küche sehr schön und modern gestaltet. Die Badezimmer sind Barrierefrei und besitzen eine Fußbodenheizung. Die Schlafzimmer sind sehr hell und großzügig. Neben dem Flur befindet sich ein kleiner Raum, welcher als Waschküche benutzt wird.
Das ganze Haus ist Behindertengerecht gebaut. Es ist komplett Barrierefrei und verfügt über einen Aufzug.

Energieausweis:
Energiekennwert: 78,8 kWh(m²a), Klasse: C, Gebäudeart: Neubau Reihenhaus, Ausweistyp: bedarfsbasierend

Neugierig?

Dann kontaktieren Sie mich doch umgehend und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Sie.

Stichworte:
Grundstücksfläche: 1.055,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 2 Etagen

Dieses Schmuckstück steht direkt am Mittellandkanal und in unmittelbarer Nähe von unberührter Natur. Hier in Vorsfelde lässt es sich ruhig leben, kann aber innerhalb von ein paar Autominuten am Stadtleben teilnehmen. Zur Autobahn und zum VW Werk sind es ebenfalls nur ein paar Minuten mit dem Auto.