2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €209.000
84032 Bayern - Altdorf

Wohnungstyp: Sonstige

Ausstattung: Balkon, Dusche vorhanden, Stufenloser Zugang, Aufzug, Keller, Garage/Stellplatz

Die Sonnenresidenz - Ihr Beitrag zur aktiven Altersvorsorge

Lagebeschreibung:
Pfettrach gehört zu der stetig wachsenden Marktgemeinde Altdorf. Besorgungen des täglichen Bedarfs können vor Ort vorgenommen werden. In der Nahe gelegenen Kernortschaft Altdorf findet sich alles wieder was man zum Leben und vom Leben erwartet. In die Stadt Landshut sind es gerade mal 10 km, RBO-Bushaltestelle direkt vor der Sonnenresidenz. Besonders hervorzuheben ist der perfekte Anschluss an die BAB A92 München - Deggendorf.

Objektbeschreibung:
** BITTE BEACHTEN: Ohne Abgabe Ihrer Einverständniserklärung in unserem Bestätigungsformular ist keine Besichtigungsvereinbarung möglich bzw. erhalten Sie erst dann weitere Objektdetails. ** Die sehr gepflegte Wohnanlage mit 53 Einheiten wurde in Ziegelbauweise nach Feng Shui-Grundsätzen 2002 errichtet. Die barrierefreie und behindertengerechte Wohnung mit ca. 54,84 m² Wohnfläche befindet sich in dem Bauabschnitt der 2005 errichtet wurde. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss mit sonniger Loggia nach Südosten. Im Wohn- und Schlafbereich wurde zeitloser Parkett verlegt, in Küche, Diele und im Duschbad helle, pflegeleichte Fliesen. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung. Der Erwerber verpflichtet sich, bei Eigennutzung bzw. Vermietung einen Betreuungsvertrag (Grundleistungen/Basispaket) mit dem Pflegedienst Emmy Hensel abzuschließen. Die Wohnung ist derzeit unvermietet. Der Rücklagenstand zum 31.12.2017 beträgt 48.570,72 EUR.

Ausstattung:
betreutes Wohnen, behindertengerecht, lichtdurchflutet, sonnige Loggia, sofort beziehbar.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 209.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 54,84m²
Nutzfläche: ca. 3m²
Baujahr: 2002

Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2002
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 106,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/002-002/0315