5-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.200 138 m²
90429 Nürnberg

Wohnen Sie in einem gepflegten Jugendstilhaus im Trendviertel Gostenhof! Das Haus besitzt insgesamt 3 Wohnungen sowie eine Büroeinheit im Erdgeschoss. Die Wohnung selbst befindet sich im 3.OG des Hauses und ist somit die oberste Wohnung. Maximalen Lichteinfall erhalten Sie aufgrund der vielen Fenster, die erst dieses Jahr erneuert wurden. Ein Zimmer ist ein Durchgangszimmer, welches zum Beispiel auch als Esszimmer genutzt werden kann. Da die Küche mit fast 15qm sehr geräumig ist, findet sicher auch hier ein kleiner Essbereich seinen Platz. Ein hell gefliestes Badezimmer mit Wanne und Fenster lässt Sie am Morgen gut in den Tag starten. Auf der Wanne ist eine neue Glasduschwand angebracht worden. Ein neuer Anstrich in weiß lässt die Räume hell und freundlich wirken. In Verbindung mit den hohen Decken ist ein luftiges Raumgefühl gegeben! Im Hinterhof gibt es für alle Bewohner des Hauses die Möglichkeit, sich an einem separat abgetrennten Bereich gemütlich zusammenzusetzen (nach vorheriger Absprache innerhalb der Mietergemeinschaft). Hier wurde bereits mit vielen Pflanzen und Blumen ein kleines grünes Reich geschaffen. Ebenfalls im Hinterhof finden Sie eine Parkmöglichkeit für Ihren PKW vor, welchen Sie bei Bedarf für 45,-€/ Monat anmieten können. Zudem können Sie eine Holzscheune im Hof für 30,-€/ Monat anzumieten.

BITTE STELLEN SIE BEI INTERESSE ZUR IMMOBILIE AUSSCHLIEßLICH EINE ANFRAGE ÜBER UNSERE HOMEPAGE www.immopartner.de; hier finden Sie auch weitere BILDER, 3D Besichtigungen, Grundrisse etc. Anfragen über die Portale IW & IS24 können leider nur verzögert bearbeitet werden! UNSER TIPP! Alle unsere Angebote finden Sie 14 Tage vor Veröffentlichung nur auf unserer Homepage. Werden Sie VIP-Kunde und Sie erhalten die BESTEN Angebote noch vor Vermarktungsstart. * 4- Zimmer-Wohnung * Tolle Jugendstilwohnung mit 5,5 Zimmern * Ein Zimmer davon ist ein Durchgangszimmer * 3.OG ohne Lift * Wohnfläche ca. 138 m² * Gasetagenheizung * BJ ca. 1897 (Esembleschutz, kein Energieausweis nötig) * Neue Schallschutzfenster wurden erst dieses Jahr eingebaut * Tageslicht-Badezimmer mit Wanne, WC, Waschmaschinenanschluss * Auf der Wanne befindet sich eine neue Glasduschwand * Gäste-WC * 1 Außenstellplatz im Hinterhof für 45,-€/ Monat möglich * Abstellmöglichkeit in einer Holzscheune im Hinterhof für 30,-€/ Monat * Böden: Laminat in den Wohn- und Schlafräumen/ Fliesen in Bad und WC/ PVC in der Küche * Kellerabteil vorhanden

Der zentral gelegene Stadtteil Gostenhof grenzt südwestlich an die Nürnberger Altstadt an und besticht besonders durch seine hervorragende Infrastruktur sowie der Nähe zur Nürnberger Innenstadt. Zum Verkehrsknotenpunkt Plärrer - mit U-Bahn und Straßenbahnanschluß - sind es nur zwei Stationen mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, denn das Haus liegt in direkter Nähe zur U-Bahn-Haltestelle Bärenschanze. Am Plärrer sind Sie aber auch in nur ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad, zur Nürnberger Altstadt mit ihrem großen Freizeitangebot nur ca. 9 Minuten mit dem Rad. Mit dem Auto sind Sie schnell auf dem Frankenschnellweg, der die Innenstadt mit dem überregionalen Verkehrsnetz verbindet. Für das leibliche Wohl ist in Ihrer Umgebung auch bestens gesorgt. Supermärkte wie Lidl, Norma, Rewe, Aldi sowie mehrere kleine Läden und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Apotheken, Ärzte und Banken ebenso schnell. Für Freizeitaktivitäten eignet sich neben dem in nur 5 Gehminuten erreichbare Pegnitzgrund. Hier können Sie im Grünen direkt in die Nürnberger Altstadt laufen oder planen Sie ausgedehnte Fahrradtouren ins Umland!

KOSTENFREIE WERTERMITTLUNG SIE SCHÄTZEN IHRE IMMOBILIE, ABER KENNEN SIE AUCH IHREN REALEN WERT? Bei einem Verkauf kommt es auf einen punktgenauen Angebotspreis an. Nutzen Sie unseren Wertgutschein für Ihre persönliche Immobilienbewertung. Besichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von drei Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Vermieters erstellt! Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!