3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €549.000 103 m²
87534 Oberstaufen

Diese sehr helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit nur 6 Parteien und hat ca. 103 m² Wohnfläche. Sie ist barrierefrei begehbar und hat einen nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon mit freiem Rundumblick. Die Tiefgarage und der damit zur Wohnung gehörenden TG-Stellplatz ist über einen Aufzug im Haus erreichbar. Zusätzlich gibt es einen PKW-Stellplatz im Freien. Eine perfekt konzipierte Einbauküche in matt weiß, mit Siemens Einbaugeräten gehören zu dieser besonderen Wohnung. Die Küche ist ideal in den großzügigen Wohn-Eßbereich integriert; von dort aus gelangt man auf den großen Süd-West-Balkon. Über den Flur erreicht man das Schlafzimmer sowie das Büro bzw. Gästezimmer, das sehr geräumige Badezimmer, einem Abstellraum und das Gäste-WC. Das Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche, WC u. Bidet, hat eingebaute Schränke sowie Tageslicht. Im Schlafzimmer wurde eine begehbare Ankleide mit Spiegeltüren ansprechend eingepasst. Alle Einbauschränke und die Einbauküche sind absolut hoch- und neuwertig. Die komplette Wohnung hat Fußbodenheizung. Hervorzuheben ist auch die eigenständige und separat schaltbare Komfort-Be- und Entlüftungsanlage der gesamten Wohnung. Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage von Oberstaufen. Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte sowie die Fußgängerzone befinden sich in unmittelbarer Nähe. Besser geht es einfach nicht! Überzeugen Sie sich selbst.

-barrierefreier Zugang -Aufzug im Haus -moderne Haustür-Gegensprechanlage mit Kamera -Wohnungsinnentüren weiß Lack mit Edelstahldrücker -teilweise integrierte Beleuchtung -hochwertiger Eiche-Naturholzboden geölt. -nach Süd-Westen ausgerichteter Balkon -zum Balkon hin große Schiebe-Hebetüre mit hochwertigem Insektenschutz als sogenannte Plisseetüre -bodentiefe Fenster u. große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume -elektr. Raffstore für gute Sicht- und Lichtverhältnisse -Markise elektrisch -zusätzl. Seitenmarkise als Sicht- und Windschutz -elektrische Jalousien -hochwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräten -Badezimmer mit Tageslicht und Einbauschränken -begehbare Ankleide im Schlafzimmer mit jeder Menge Stauraum -separates Gäste WC -separater Abstellraum -eigener Kellerraum -gemeinschaftlicher Waschmaschinen- und Trockenraum im KG -gemeinschaftlicher Fahrradraum im KG -inkl. 1 PKW Stellplatz im Freien -inkl. 1 Tiefgaragenstellplatz

Ort: Kur-, Ferien- und Wintersportort Oberstaufen / Allgäu Oberstaufen befindet sich im äußersten Westen des Landkreises Oberallgäu in einer Höhenlage von 800 - 1.833 m und ist über die Deutsche Alpenstraße (B308) oder die Bahnverbindung München-Kempten-Lindau erreichbar. Der Ort liegt nahe dem Dreiländereck Österreich/Schweiz/Deutschland und verfügt über 7.000 Einwohner und 8.000 Gästebetten. Er ist Schroth-Heilbad und heilklimatischer Kurort. In Bereich Oberstaufen herrscht Hochgebirgsklima der mittleren Reizstufe. Örtlicher Mittelpunkt sind neben dem historischen Ortskern 5 Fußgängerzonen, die es den Einheimischen und Gästen ermöglichen, das reichhaltige Angebot an Restaurants, Cafés und Fachgeschäften mit hohem Niveau zu genießen. Oberstaufen kennt keine Langeweile. Eindrucksvoll ist das Angebot an Sport und Unterhaltung: Das Familienbad „Aquaria“, eine 4-Feld- Tennishalle, 2 Squash-Courts, 17 Tennis- Freiplätze, der Kurpark mit Kurhaus, ein ausgedehntes, rund 250 km weit reichendes Wanderwegenetz, ein Freibad, reizvolle Radwege, Bowling, Schlauchboot- Rafting, Drachen- und Gleitschirmfliegen, Segeln am nahen Alpsee, Surfen und Tanzen. Oberstaufen gilt als das Golfzentrum am Alpenrand und verfügt am Ort und im Nahbereich über drei 18-Loch-Plätze: In Oberstaufen-Buflings, Oberstaufen-Steibis als höchstgelegenes Golfgelände in Deutschland, A-Riefensberg-Sulzberg, erreichbar über Oberstaufen-Aach und ferner der 6- Loch-Kurzplatz Zell, der als Pay & Play- Platz keine Vorgabe erfordert. Im Winter locken 120 km gepflegte Langlaufloipen, eine Kabinensesselbahn, 2 Sesselbahnen und 34 Skilifte am Ort und in der nahen Umgebung. Das Ortszentrum wie auch den Bahnhof erreicht man in ca. 5 Gehminuten. Wer hier wohnt, wird rasch die Annehmlichkeiten einer reizvollen Kurortlage schätzen lernen, ohne bei einem abendlichen Ortsbummel oder täglichen Erledigungen auf ein Verkehrsmittel angewiesen zu sein.. Wohnen wo andere Urlaub machen. Auf der einen Seite die Schönheit der Natur, auf der anderen, die Nähe zum geschäftigen Treiben. Ein Ort zum Entspannen und Sonne tanken.

Diese Wohnung befindet sich in einem absolut neuwertigem Zustand. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Ihre KORTE - Immobilien Team