Haus zu vermieten €1.100 136 m²
53757 Sankt Augustin

*keine Anfragen von Maklern gestattet* • Renovierung 2019 - neue Heizung, komplett neue Fenster, neue Haustüre • Bezug nach umfassender Renovierung zum 01.09.2019, ggf. früher • ca. 136 qm Wohnfläche / Grundstück ca. 325 qm • 2 Etagen zzgl. ausgebautem Dachgeschoss mit Tageslichtduschbad • 2 Außen-Sitzplätze - Terrasse überdacht • Keller • Garage mit Zugang zum Garten • Geräteraum als Anbau mit Wasseranschluss • Kaltmiete: 1.100 € zzgl. Garage 60 € • Nebenkosten: 160 € Gas und Strom rechnet der Mieter direkt mit den Anbietern ab Erdgeschoss: • Küche – mit Einbauküche • Wohn-Esszimmer mit offenem Kamin • Gäste WC (mit Fenster) • Terrasse (überdacht) / Garten mit einem weiteren Sitzplatz Obergeschoss: • 3 Zimmer • Tageslichtbad (beige), ausgestattet mit Wanne, seperater Dusche, Doppelwaschbecken und Badmöbeln • Flur und großes Zimmer mit Parkett, 2 Zimmer zur Zeit noch mit Teppichboden Dachgeschoss: • 1 großes Zimmer mit neuem Dachfenster, Rolladen und zur Zeit mit Teppichboden • Flur • Duschbad mit neuem Dachfenster Keller: große Waschküche, Heizungskeller, 2 weitere Kellerräume, großer Flurbereich Heizung: neue Gas – Brennwertanlage (Juni 2019) mit zentraler Warmwasserversorgung Das Reiheneckhaus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße. In Ihrem neuen Zuhause werden Sie sich vom ersten Moment an gleich rundum wohl fühlen. Die Zimmer teilen sich auf in Küche, Wohnzimmer mit Wohn-/ Essbereich und Gäste-WC im Erdgeschoss, 2 Kinderzimmer, 1 großes Schlafzimmer und ein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken im Obergeschoss, sowie ein ausgebautes Dachgeschoss mit Duschbad, Flur und einem großen Zimmer mit neuem Dachfenster incl. Rolladen. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet jede Menge zusätzliche Nutzfläche. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die überdachte Terrasse mit dem sich anschließenden Garten. Der Garten und die Terrasse laden ein für private Abende und geben den Kindern die Möglichkeit im Freien zu verweilen.

• Massivhaus • voll unterkellert • Dach ausgebaut • Terrassen und angelegter Garten • Kunststofffenster weiß (neu) • Gäste-WC und Bäder mit Fenster • Garage • neue Zentralheizung / Gas – Brennwertanlage mit zentraler Warmwasserversorgung • Garten-Geräteraum-Anbau mit Wasseranschluss • Das Wohnzimmer hat einen offenen Kamin und ist mit Parkett ausgelegt. • Die Küche, der Flur und der Boden des Gäste WC im Erdgeschoss sind gefliest, ebenso das Bad im Obergeschoss. • Das Tageslichtbad im Obergeschoss ist ausgestattet mit einem Doppelwaschbecken, Toilette, Wanne und Dusche, sowie mit Spiegelschrank und weiteren Badmöbeln. • Das geräumige Duschbad im Dachgeschoss hat ein Dachfenster und ist ebenfalls gefliest. • Das Haus bekommt neue dreifach verglaste weiße Kunststofffenster. • Die Waschküche hat Anschlüsse für alle Geräte und verfügt über ein Waschbecken mit Warm- u. Kaltwasseranschluss. • Abstell- und Vorratsräume und ein Hobbyraum befinden sich ebenfalls im Keller. • Kabel- und Telefonanschlüsse vorhanden

Menden ist mit seinen 10.500 Einwohnern eines der ältesten Stadtgebiete von Sankt Augustin. Grundschule / Gesamtschule, mehrere Kindergärten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken und Apotheken sowie ärztliche Versorgung befinden sich im Ort und sind zum Teil fußläufig erreichbar. Die weiterführenden Schulen wie Gymnasium und Fachhochschule sind im 2 km entfernt gelegenen Ortszentrum Sankt Augustin vorhanden.