3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €279.000 88 m²
68163 Mannheim / Neuostheim/Neuhermsheim

Diese helle 3,5-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung, liegt in einem gewachsenen Wohngebiet und äußerst zentral, im Stadtteil Mannheim-Neuhermsheim. Sie befindet sich im obersten Geschoss (4. OG) eines gepflegten Mehrfamilienhauses, mit insgesamt 20 Wohneinheiten und einer Tiefgarage. Das Gebäude wurde im Jahr 2007 auf einem Erbpachtgrundstück der Pflege Schönau errichtet. Sinnvoll aufgeteilt und durch die zahlreichen Fenster zu jeder Jahreszeit sehr freundlich wirkende Wohnung, kann man hier definitiv von einer besonderen DG-Wohnung sprechen. Von dem offen gestalteten Wohn- Esszimmer, gelangen Sie auf den herrlich sonnigen Balkon, welcher nach Süd-Osten ausgerichtet ist. In der angrenzenden Küche steht ein separat abgetrennter Abstellraum zur Verfügung, der einfach Gold wert ist. Die Einbauküche ist Eigentum der aktuellen Mieter. Die zwei Schlafzimmer, das Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche, das Gäste-WC, sowie der Mittelpunkt der Wohnung, das Wohn- Esszimmer, werden vom innenliegenden Flur aus begangen. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz. Von hier aus können Sie trockenen Fußes zur Wohnung. Der zum Ausbau schon vorbereitete Spitzboden (Dachfenster, Dämmung, Heizung, Strom) macht das Angebot zusätzlich Interessant. Hier können nochmals ca. 25 m² Wohnfläche realisiert werden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir auf Rücksicht der Mieter nur wenige Bilder der Wohnung veröffentlicht haben. Sehr gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie im Rahmen einer Besichtigung, damit Sie sich persönlich einen Eindruck der Wohnung verschaffen können. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Erste Besichtigungen finden ab dem 25.06.2019 statt. Bitte senden Sie uns zunächst Ihre Anfrage per Email über das Portal.

3,5 Zimmer Dachgeschoss-Wohnung Zuzüglich Speicher zum Ausbau vorbereitet (ca. 25 m²) 2 Schlafzimmer Großer Wohn- Essbereich mit halboffener Küche Abstellraum direkt neben der Küche Bad mit Wanne und Dusche, Fenster Gäste-WC Schlafzimmer mit Gaube Balkon mit Weitblick Granitfliesen und Laminat, Fliesen Eigener Kellerraum Wasch- Trockenkeller Fahrradabstellraum Tiefgaragenplatz (15.000,-) Erbpacht im Jahr ca. 1440,- ist im Hausgeld enthalten!!!

Neuhermsheim ist ein Stadtbezirk in Mannheim, an der Bundesautobahn 656, der sich aus den Stadtteilen Neuostheim und Neuhermsheim zusammensetzt. Im Westen liegt die Schwetzingerstadt/Oststadt, mit dem wunderschönen Luisenpark, welcher fußläufig zu erreichen ist. Es sind mehrere Kindergärten vorhanden und in beiden Stadtteilen gibt es jeweils einen Standort der Johann-Peter-Hebel-Grundschule. Im benachbarten Neuostheim befinden sich außerdem eine Reihe von Hochschulen. Die wichtigsten Vereine sind der DJK St. Pius, die Spielvereinigung MA 07, der Gesangverein Neuhermsheim, der Segelflugverein MA, die Gartenfreunde MA-Ost 1910 und der Stadtteilverein Neuostheim e.V. Der Böcklinplatz ist eine reizende, kleine Parkanlage, der Baerwindplatz bietet einen tollen Kinderspielplatz. Auf dem Maimarktgelände finden, neben dem alljährlichen MA Maimarkt, auch diverse andere Kulturveranstaltungen, wie z. B. Konzerte statt. Direkt daneben liegt das Reitstadion, in dem Reitturniere, Dressurprüfungen oder Polo-Events stattfinden. Im nahe gelegenen Carl-Benz-Stadion, bestreitet der SV Waldhof MA seine Heimspiele. In der Ortsmitte Neuhermsheims befindet sich der Gerd-Dehof-Platz. Auf ihm werden zahlreiche Veranstaltungen geboten, wie beispielsweise ein Weihnachtsmarkt oder das Stadtteilfest. Künftig ist geplant, an der Bahnstrecke MA–Frankfurt am Main den Haltepunkt MA-Neuostheim zu errichten. Dieser wird voraussichtlich 2019 eröffnet. Somit wird sich die Anbindung an den SPNV verbessern. Neuostheim ist mit den Stadtbahnlinien 5, 6 und 9 zu erreichen. Bereits 1926 nahm der MA Flughafen auf der Gemarkung Neuostheims seinen Betrieb auf, heute City-Airport MA, mit Linienverkehr durch die Rhein-Neckar Air, privatem Flugverkehr und Werksflugverkehr mehrerer Unternehmen. In und um Neuhermsheim gibt es sowohl viele verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, als auch in Sachen Gesundheit stehen Ihnen Arztpraxen bzw. Apotheken gerne zur Verfügung. Weitere Informationen finden Sie unter www.neuhermsheim-online.de

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