3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €155.000 83 m²
30880 Laatzen

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1506058?accessKey=5ce4 +++ Eine hervorragende Anbindung an das Hannoveraner Zentrum und ein sehr gepflegter Zustand stellen nur einige Highlights dieser attraktiven 3-Zimmer-Eigentumswohnung dar. In der ersten Etage eines Mehrfamilienhauses mit 11 Parteien gelegen, bietet sie auf rund 83 m² Wohnfläche angenehme Wohn- und Lebensbedingungen rund 17 km südöstlich des Hannoveraner Zentrums und eignet sich damit gleichermaßen ideal für Eigennutzer wie für Kapitalanleger. Lichtdurchflutete Räume, ein sehr großzügiges Wohn- und Esszimmer sowie ein geräumiger Balkon, der zu entspannten Sonnenstunden im Freien einlädt, bilden weitere Vorzüge der Immobilie. Eine optimale Raumaufteilung mit 2 durch einen separaten Flur erreichbaren Schlafräumen sorgt zudem für ein rundum komfortables Wohnen und macht das Objekt zur idealen Wahl für Paare oder Familien mit Kind. Eine Küche mit Waschmaschinenanschluss und ein zeitgemäß ausgestattetes Tageslichtbad mit Dusche vervollständigen den ansprechenden Grundriss. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, einen einladenden Gemeinschaftsgarten sowie einen komfortablen Hausreinigungs- und Winterdienst. Pkw-Stellplätze sind in ausreichender Anzahl in unmittelbarer Umgebung des Hauses vorhanden. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 312 €. Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr.: 16576

+ Geräumiger Balkon + Attraktive Lage unweit von Hannover + Eigennutzung oder Kapitalanlage + Tageslichtbad mit Dusche und WMA + Geräumiges Wohn- und Esszimmer + Optimale Raumaufteilung + Eigenes Kellerabteil + Gemeinschaftsgarten + Parkplatz vor dem Haus + Hausreinigungs- und Winterdienst + Ruhige Wohnlage mit idealer Verkehrsanbindung + Hausgeld mtl.: 312 €

Die helle Eigentumswohnung überzeugt mit ihrer idyllischen, naturnahe Lage in einem gepflegten und familienfreundlichen Wohngebiet der rund 45.000-Einwohner-Stadt Laatzen etwa 17 km südöstlich des Hannoveraner Zentrums. Umrahmt von weitläufigen Wiesen und Feldern finden Sie hier im Stadtteil Ingeln-Oesselse Ruhe bei gleichsam guter Erreichbarkeit der Großstadt. Ein Supermarkt und eine Bäckerei im Umkreis von 10 Gehminuten sorgen für eine gute Grundversorgung. Zudem ist das Laatzener Zentrum mit einer Vielzahl an Geschäften in 15 Autominuten erreichbar. Ein nur 5 Gehminuten entfernter Kindergarten sowie eine nur 440 m entfernte Grundschule ergänzen das Angebot und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Wohnlage. Darüber hinaus überzeugt diese durch eine ideale Verkehrsanbindung. Von der 6 Gehminuten entfernten Bushaltestelle “Ingeln auf der Maine” aus erreichen Sie z.B. die U-Bahn-Station “Gleidingen - Orpheusweg” in 9 Fahrminuten und sind bequem an das Zentrum angeschlossen. Auch die Autobahnen 7 und 37 sowie die Bundesstraßen 6 und 443 befinden sich in komfortabler Reichweite, wodurch Sie bspw. die Hannoveraner Innenstadt in nur 26 Autominuten erreichen.

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