1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €39.900 31 m²
Gartenstr. 1, 38700 Braunlage

Braunlage - einer der schönsten und lebendigsten Orte im Oberharz. Die Höhenlage sichert Wintersport-Freunden als auch erholungssuchenden Gästen und Bewohnern im Sommer in herrlich gesunder Luft einen wunderbaren Aufenthalt, dauerhaft oder im Urlaub. Braunlage bietet Ihnen Einkaufsstraßen mit Geschäften, Restaurants und Cafés, das Eissport-Stadion, den wunderschön gestalteten Kurpark und den Wurmberg mit Seilbahn, Abfahrtspisten, Rodelstrecken sowie Beschneiungsanlage und einen großen Mountainbike-Park mit einem ca. 18 Kilometer langen Streckennetz.

Die WE-Gemeinschaft liegt am Stadtrand von Braunlage auf dem "Hütteberg", Richtung Elend. Der obere Eingang vom Kurpark und diverse Wandermöglichkeiten z. B. Richtung Fuchsfarm oder Wurmberg beginnen fast vor der Haustür. Das Hallenbad und die Tennishalle mit Außenplätzen von Braunlage befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe des Hauses. Zum Ortszentrum geht man weniger als 10 Minuten zu Fuß.

Die gut geschnittene 1-Zimmer Wohnung liegt im 2. Obergeschoss der WE-Gemeinschaft und ist bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Sie besteht aus dem hellen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon in Ost Ausrichtung, die kleine Einbauküche ist räumlich leicht abgeteilt in den Wohnraum integriert. In der großen Schrankwand befinden zwei ausziehbare Betten die Schlafplatz für 2 Personen bieten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Handwaschbecken und WC ausgestattet. Die Immobilie ist, wie auf den Fotografien ersichtlich, grundsätzlich renovierungsbedürftig und bietet Ihnen sehr viel Potenzial ein kleines Schmuckstück zu werden - ob modern oder rustikal, Sie können entscheiden.
Ein eigener Kellerraum und gemeinschaftliche PKW-Stellplätze am Haus komplettieren dieses Angebot.

Die Eigentümergemeinschaft verfügt weiterhin über einen Fahrstuhl und Annehmlichkeiten wie die Sauna, einen Skikeller, eine Tischtennisplatte und einen kleinen Fitnessraum. Eine Waschküche mit einer gemeinschaftlich nutzbaren Waschmaschine gegen Münzeinwurf steht zusätzlich allen Eigentümern zur Verfügung.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Ist der Auftragnehmer gleichzeitig als Verwalter für die Wohnungseigentümergemeinschaft tätig, dessen Bestandteil der Verkaufsgegenstand ist, so ist er an einer echten Maklerleistung; gehindert, sofern seine Zustimmung zum Verkauf der Einheit nach § 12 WEG notwendig ist. In diesem Fall wird dem Auftragnehmer ein vom § 652 BGB unabhängiges Provisionsversprechen gegeben.

Provision:
Die Courtage in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notariell) verdient und fällig, zahlbar innerhalb von 14 Tagen. Die Vermittelnden, Braunlage, Immobilienverwaltung Baumann OHG erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.

ruhige Lage, nah am Wald, Stadtrand, Kurpark,