1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000 35 m²
Diese kleine Perle befindet sich in herausragender Lage im beliebten Tourismus-Gebiet Cuxhaven-Döse. Sie befindet sich direkt am Deich und bietet aufgrund Ihrer Lage im 4. Stock einen fantastischen Blick vom Balkon direkt auf das Meer, bei klarer Sicht bis hin zur Insel Neuwerk. Hier werden sich Reisegäste morgens beim Frühstück bis abends beim Glas Wein auf dem Balkon wohlfühlen! Das Apartment kann möbliert übergeben werden und verfügt über eine integrierte Küchenzeile, ein vollwertiges Doppelbett zum Ausklappen sowie ein modernes Duschbad. Renovierungsbedarf ist nicht vorhanden und vom persönlichen Geschmack abhängig. Das Haus bietet ein großzügiges, gepflegtes Innenschwimmbad, einen kleinen Fitnessraum und eine Sauna zur kostenlosen Nutzung. Diese Bereiche wurden gerade erst renoviert. Ein fest zugeordneter Parkplatz gehört zum Objekt. Das Gebäude ist Rollstuhl-gerecht, ein Lift ist vorhanden. Die fixen Kosten betragen 188,- € Hausgeld - hier sind 100.000 € an Rücklagen vorhanden - sowie 36,- € für Strom und 45,- € für Gas. Das Objekt hat treue Stammkunden und eine sehr gute Auslastung. Bislang wurden 67,- € als Tagesmiete erzielt. Aufgrund der Lage ist eine Rendite von deutlich über 8 % realistisch. Der Energieverbrauchsausweis weist die Effizienzklasse D, 111,1 kWh (m²a) aus. Wesentlicher Energieträger ist Erdgas. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Gero Tempelmann ImmoSky Deutschland GmbH
Der Stadtteil Döse ist DAS Touristengebiet im schönen Cuxhaven. Das Objekt ist direkt am Meer gelegen; in der Nähe befinden sich Restaurants, Shops, Eiscafés und Bars, ein Minigolfplatz, der Zoo und die ortsbekannte Kugelbake-Halle, alles in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Besser geht es nicht!
