4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.000 96 m²
44649 Herne

In dieser Lage nahe der Innenstadt Wanne wohnen Sie hier in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in 4,5 Zimmern mit Balkon, ruhig und dennoch zentral. In der ersten Etage liegt diese 96 m² große Wohnung mit viel Platz für die große Familie. Von der Diele aus gelangen Sie in eines der Schlafzimmer, die Küche mit Zugang zum Balkon, das Bad und das Wohnzimmer. Von hier erreichen Sie die beiden weiteren Schlafzimmer. Das hintere Zimmer bietet über eine Auszugstreppe Zugang zum Spitzboden, der reichlich Stauraum oder auch Ausbaureserve für einen weiteren gemütlichen Wohnbereich bietet. Hier steht Ihnen das alleinige Sondernutzungsrecht zu, somit haben Sie die Möglichkeit die Wohnfläche erheblich zu erweitern. Die großen Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Das Tageslichtbad ist weiß gefliest und bietet eine Badewanne, Waschtisch und WC. Die Küche mit Zugang zum Balkon ist ebenfalls gefliest. Eine Einbauküche mit Ober- und Unterschränken in heller Holzoptik kann bei Bedarf kostenfrei übernommen werden. Auf dem gemütlichen Holzbalkon mit Blick auf grüne Baumkronen in Südausrichtung sorgt eine Markise für Schatten. Weiterhin steht Ihnen ein Kellerraum und die Mitbenutzung einer Gemeinschaftswaschküche und Trockenraum zur Verfügung. Beheizt wird das Objekt mit einer Gasetagenheizung: Der Energiekennwert beträgt 87 kWh (m² a), Klasse C, Ausweistyp: verbrauchsbasiert. Mit einem neuen Bodenbelag und einem Anstrich der Wände ist diese großzügige, familientaugliche Wohnung bezugsfertig und bietet reichlich Platz für die ganze Familie. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne können Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

In dieser Straße wohnen Sie ruhig in einer verkehrsberuhigten 30er Zone. Dennoch ist die Innenstadt von Wanne fußläufig zu erreichen. Freizeitgestaltungsmöglichkeiten bieten sich durch Fahrrad- oder Wandertouren entlang des Rhein-Herne-Kanals mit einer Vielzahl an Schleusen und Baudenkmälern an. Zahlreiche kleine Parks säumen das Stadtgebiet und bieten von einem kleinen Zoo über Museen und Sportplätze auch eine Sternwarte und das Theater Mondpalast. Das Freizeitbad Wananas ist ebenfalls in einer Viertelstunde zu Fuß zu erreichen.