3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €397.302 163 m²
72589 Westerheim
bisheriger Preis €446.408

Diese exklusive und sehr attraktive Penthouse-Wohnung ist mit ca. 162 m² Wohnfläche mehr als großzügig bemessen, die holzverkleideten Dachschrägen in Verbindung mit den großen Fensterflächen vermitteln ein Gefühl der räumlichen Weite welches seinesgleichen sucht. Mit ihren bodentiefen Fensterfronten öffnet sich die Wohnung dem Sonnenlicht, dadurch ergeben sich für den Wohnbereich attraktive Raumstimmungen mit Licht aus drei Richtungen. Ein weiteres Highlight bildet hier die umlaufende Terrasse auf der man je nach Sonnenstand immer einen gemütlichen Platz findet, hier können Sie die Sonne von morgens bis in die Abendstunden genießen. Der modern geschnittene Grundriss ist nach den zeitgemäßen Wohnwünschen konzipiert und ansprechend ausgestattet. Die Wohnung ist hell, freundlich und offen. Das Badezimmer wird mit natürlichem Tageslicht belichtet. Bei den Bodenbelägen und Fliesen können Sie noch Ihre Wünsche und Ideen einbringen. Selbstverständlich ist das Gebäude energetisch sowie technisch hochwertig erbaut und bietet alle Annehmlichkeiten der heutigen Zeit. Eine Fußbodenheizung in der Wohnung sorgt für behagliche Wärme in allen Räumen. Die Beheizung erfolgt über eine Gasbrennwerttherme in Verbindung mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe. Eine zentrale Lüftungsanlage sorgt für eine optimale Be- und Entlüftung zu jeder Jahreszeit. In der hauseigenen Garage kann wenigstens 1 Stellplatz für einen Preis von je 15.000 Euro erworben werden sowie ein Außenstellplatz für 7500 €.

Energieausweis: Bedarfsausweis Energiebedarf: 28 kWh/(m².a) Energieeffizienzklasse: A+ Baujahr Gebäude: 2019 Baujahr Anlagentechnik: 2019 Wesentlicher Energieträger für Warmwasser und Heizung: Erdgas E und Strommix Westerheim bietet ihnen eine gute Infrastruktur. Die Nahversorgung mit Lebensmitteln, Metzger, Bäcker Kleider, Lebensmittel, Schuhe, Banken, Friseur, eine Postagentur, befindet sich gleich um die Ecke. Auch die Gesundheitsversorgung durch Ärzte, Krankengymnast, Apotheke/Drogerie und Logopäde ist in Westerheim gesichert. Eine Bücherei und das Volksbildungswerk runden das Angebot für Erwachsenenbildung ab. Westerheim liegt mit bester Verkehrsanbindung zum Autobahnzubringer Hohenstadt-Merklingen. Ulm ist ca. 30 Minuten und der Stuttgarter Flughafen ca. 45 Minuten entfernt. Der neu geplante Bahnhof am Ortsrand von Merklingen ermöglich in naher Zukunft die schnelle Erreichbarkeit der Städte Ulm und Stuttgart ganz entspannt mit der Bahn. Der Luftkurort Westerheim ist eine der schönsten Gegenden im Biosphärengebiet der Schwäbischen Alb macht den Ort zu etwas besonderem. Hier finden Sie Ruhe in der unberührten Natur rund um Westerheim. Die Umgebung lädt zum Wandern, Walken, Ski fahren und Langlaufen ein. Westerheim bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung durch die A8. Ulm ist ca. 30 Minuten und der Stuttgarter Flughafen ca. 45 Minuten entfernt. Der neu geplante Bahnhof am Ortsrand von Merklingen ermöglich in naher Zukunft die schnelle Erreichbarkeit der Städte Ulm und Stuttgart ganz entspannt mit der Bahn. Der Luftkurort Westerheim und bietet nicht nur eine hervorragende Infrastruktur sondern auch zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung --- Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei RE/MAX? Infos: www.remax.de/karriere