Haus zum Verkauf €279.000 385 m²
Bei diesem in Massivbauweise errichteten Gebäude handelt es sich um eine ehemalige Gaststätte mit Fremdenzimmern im Obergeschoss sowie einer Wohnung im Erdgeschoss/Obergeschoss.
Die aktuell vorhandenen 2 Nutzungseinheiten (ca. 235m² Wohnfläche und 150m² Gaststätte) können in Verbindung mit der vorhandenen Ausbaureserve im Dachgeschoss neu aufgeteilt werden, sodass eine interessante Kapitalanlage, gegebenenfalls auch mit Teil-Eigennutzung, entsteht.
Zusätzliche Rendite ermöglichen die 2 Nebengebäude, welche z.B. auch gewerblich genutzt werden können.
Das Objekt befindet sich auf einem ca. 2.700m² großen Eigentumsgrundstück im Zentrum von Bad Essen-Brockhausen. Brockhausen ist trotz seiner überschaubaren Größe als Wohnstandort sehr gefragt. Die Nachfrage übersteigt deutlich das Angebot. Geschätzt wird insbesondere die ruhige, ländliche Lage nahe des Kanales sowie des angrenzenden Bruches. Auch die aktive Vereinsstruktur Brockhausens, der örtliche Kindergarten, die Gaststätte und die charmanten historischen Fachwerk-Gebäude der näheren Umgebung unterstreichen die Wohnqualität. Bad Essen als nächst größerer Ort mit sämtlichen Versorgern und kulturellen Einrichtungen ist ca. 4km entfernt und bequem mit dem PKW erreichbar. Auch ein Bus verkehrt. Mit dem Fahrrad ist Bad Essen entlang des Mittellandkanales in wenigen Minuten zu erreichen.
Das 1958 errichtete und 1977 durch Neubau der Wohnfläche erweiterte Gebäude wurde mehrfach saniert. Die letzten umfangreichen Sanierungsarbeiten erfolgten 1986. Das Objekt wurde laufend instand gehalten; altersbedingt besteht nun jedoch Modernisierungsbedarf, welches die Möglichkeit der Neuaufteilung bietet.
Beheizt wird das Objekt durch eine Öl-Zentralheizung. Der Kessel wurde 2004 erneuert.
Die Gaststätte im Erdgeschoss ist voll eingerichtet und wurde nach der offiziellen Schließung vor einigen Jahren zuletzt sporadisch privat genutzt. Die Wohnung wird vom Eigentümer bewohnt, welcher sich nun schweren Herzens altersbedingt von dem Objekt trennen möchte.
Die Fotos dienen wegen möglicher Abweichungen nicht als Grundlage des Kaufgegenstandes.
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.
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