Haus zum Verkauf €265.000 145 m²
21745 Hemmoor

Hier existiert es noch, das Stückchen heile Welt an der Oste.
In bester familienorientierter Nachbarschaft gelegen, erreichen Sie diese besondere Immobilie über eine Anliegerstraße, in der geschmackvolle Einfamilienhäuser mit sehr gepflegten Grundstücken dominieren.

Das zum Verkauf stehende ca. 1.215 m² große Anwesen ist geschmackvoll angelegt und eingefriedet. Das exklusiv zum Verkauf stehende Architektenhaus mit ca. 145 m² Wohnfläche wurde ca. 1981 in konventioneller Bauweise mit Vollkeller erstellt.

Zum Objekt gehört ein anliegender Wald-/Nutzbereich mit ca. 1.729 m².
Die repräsentative, freistehende Immobilie in Feldrandlage besticht durch seine ansprechende Architektur und bietet Familien auch zukünftig ein wertiges Zuhause. Fortlaufend wurde dieses charmante 5-Zimmer "Wohnjuwel" mit Liebe zum Detail gepflegt und modernisiert.
Es bietet Ihnen Wohnkomfort auf zwei Ebenen. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Das charmante Interieur der Immobilie ist einladend und vermittelt beim Betreten ein sofortiges "Wohngefühl". Der besondere Essbereich mit darüber liegender Empore lädt zum Verweilen ein. Des Weiteren verleihen neben einer Vielzahl an Ausstattungsmerkmalen ein gemütlicher Kaminofen im großzügigen Wohnbereich, sowie eine moderne Einbauküche dem Objekt eine besondere Note.
Große Fensterfronten geben den Blick in den Gartenbereich mit einer großzügigen Terrassenfläche frei. Von hieraus genießen Sie den einmaligen Weitblick über Grundstück und anliegende Felder.
Eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss, sowie auch im Kellerbereich der Immobilie runden dieses besondere Angebot ab.
Neben Stellfläche bietet der solide Vollkeller weitere Wohnoptionen.
Die Immobilie wird über eine Viessmann-Brennwertheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung beheizt.

PKW-Stellplätze und ein großzügiger Carport im schönen Vorderhausbereich bilden einen gelungenen Verbund zum Wohngebäude und schützt somit die Privatsphäre im hinteren Grundstücksbereich.
Das Vollbad im Obergeschoß wurde bereits modernisiert. Das Gäste-WC mit Dusche befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand. Verleihen Sie durch weitere Renovierungen/Modernisierungen in diesem Bereich der Immobilie den letzten Schliff und genießen eine gefragte Wohnart in bester Nachbarschaft.

Lassen Sie sich von diesem schönen Einfamilienhaus vorab bei einem virtuellen Rundgang auf unserer Homepage (www.planethome.com) unter Eingabe der Objektnummer begeistern. Gerne können Sie sich sodann Ihren dort erhaltenen Eindruck bei einer Vor-Ort-Besichtigung bestätigen lassen. Für die Absprache von Besichtigungsterminen und für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Rufen Sie uns gerne an!

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen

Die angebotene Immobilie liegt am Rande der Stadt Hemmoor. Mit seinen derzeit ca. 8.700 Einwohnern ist Hemmoor zentral im Landkreis Cuxhaven gelegen und bietet Bewohnern neben einer guten Infrastruktur sämtliche Vorzüge eines naturnahen und dennoch städtischen Lebens. Familien genießen eine gute Kindergarten- und Schulinfrastruktur mit allen Schulformen sowie eine komplette ärztliche und fachärztliche Versorgung. Diese besondere Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Lagen von Hemmoor, nahe der Oste und bietet eine optimale Symbiose aus Ruhe und Zentralität innerhalb des Ortes. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die Bahnstation sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Aufnahme in den HVV-Verbund ist kurzfristig geplant. Pferdefreunde genießen die zahlreichen Ausreitmöglichkeiten und wissen ihre Pferde in einem der in der näheren Umgebung befindlichen Reitställe gut untergebracht und versorgt. Die Attraktivität dieses lebenswerten Ortes dokumentiert sich nicht zuletzt auch durch stetig steigende touristische Aktivitäten. Es gibt eine Vielzahl an Wander- und Laufstrecken sowie natürliche Entdeckungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Die Oste bietet sich für Angel- und Wassersport an. Nach Otterndorf sind es 31 km, nach Cuxhaven 46 km, nach Stade 32 km und nach Wischhafen 8 km.