Haus zum Verkauf €249.000
Ausstattung: Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Aktuell vermietet
Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in Bayerisch Eisenstein
Lagebeschreibung:
Das Mehrfamilienhaus finden Sie in zentraler Lage in Bayerisch Eisenstein. Die Gemeinde Bayerisch Eisenstein hat ca. 1.000 Einwohner und liegt direkt an der Grenze zu Tschechien in der Ferienregion zwischen dem Bayerwaldkönig Großer Arber, dem Nationalpark Bayerischer Wald und dem Böhmerwald. Hier kommen Sportler und Naturgenießer sowohl im Sommer als auch im Winter voll auf ihre Kosten. Die bekannte Glasstadt Zwiesel ist ca. 15 km, die Kreisstadt Regen etwa 26 km entfernt. Zum Grenzbahnhof sind es nur wenige hundert Meter. Kindergarten und Arzt sind im Ort vorhanden.
Objektbeschreibung:
Das ursprüngliche Baujahr dieses Mehrfamilienhauses wird mit 1935 angegeben; von 1984 bis 1986 wurde es grundlegend um- und ausgebaut; aufgrund der seit 2006 laufend durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen befindet es sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Grundstück hat eine Fläche von 1.181 m². Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 256 m² und verteilt sich auf 3 Wohnungen und ein 1-Zimmer-Appartement. Im Erdgeschoss ergeben Kochen-Essen, Wohnen, Schlafen, Kinderzimmer, Bad und Abstellraum eine Wohnfläche von ca. 105 m². Eine große Holzterrasse, die sich über die ganze Längsseite erstreckt, ist optisch ein Highlight und bereitet zusätzliches Wohnvergnügen. Im Obergeschoss des Mehrfamilienhauses liegen zwei Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 47 m² bzw. 49 m². Die kleinere Wohnung besteht aus Wohnbereich mit Küchenzeile, Schlafzimmer und Bad; die zweite Wohnung aus Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Bad. Diese beiden Wohneinheiten sind vermietet. Das Appartement mit einer Wohnfläche von ca. 35 m² befindet sich im Kellergeschoss und besteht aus einem großen Wohnraum mit Küchenzeile und Terrasse, Bad und Abstellraum. Ein Waschraum und ein Kellerraum können von den Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden. Viel Stauraum bietet der unter der Terrasse des Erdgeschosses eingebaute Schuppen. Beheizt wird das Mehrfamilienhaus mit einer Ölzentralheizung. Ein großer, gepflegter Garten mit einem gemütlichen Gartenhäuschen rundet den Charme dieses Wohnhauses ab.
Ausstattung:
Zusätzliche Ausstattung: Schuppen, Schwedenofen, Rollläden, Sat-TV, große Sonnenterrasse, Gartenhaus
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 249.000,00 €
Zimmer: 7
Wohnfläche: ca. 256m²
Gesamtfläche: ca. 256m²
Grundstücksfläche: ca. 1181m²
Vermietbare Fläche: ca. 256m²
Baujahr: 1935
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja
Qualität der Ausstattung: Standard
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1934 - modernisiert 1986/2007
Wesentliche Energieträger: Öl, Holz
Energieverbrauch: 165,40 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel, Öl
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/583-583/6719
