2-Zimmer Wohnung zu vermieten €517
Hoyerswerdaer Straße 23, 01099 Dresden - Neustadt

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Aufzug, Keller

Geräumige 2 Zimmer - Parkett, Balkon

Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich im Dresdner Stadtteil Innere Neustadt, der im nordöstlichen Zentrum der Stadt liegt. Charakterisiert wird dieser Stadtteil vor allem durch seine zentrale Lage, die sowohl kurze Wege in die Dresdner Altstadt mit ihren zahlreichen kulturellen Einrichtungen als auch eine gute Verkehrsanbindung an die weiteren Stadtteile ermöglicht. Insgesamt verlaufen im Stadtteil Innere Neustadt acht Straßenbahnlinien, von denen die Linien 6, 11 und 13 fußläufig innerhalb kürzester Zeit vom Objekt erreicht werden können. Auch die weiteren Straßenbahnlinien können so durch Umsteigen komfortabel genutzt werden. Zudem besteht Anschluss an den S-Bahnhof Dresden-Neustadt sowie den Dresdner Hauptbahnhof.
Der Stadtteil wird im Osten, Süden und Westen durch die Elbe begrenzt. Direkt am Elbufer und in kurzer Entfernung zum Objekt laden der Rosen- und der Staudengarten zum Spazieren und Erholen ein. Hier verläuft auch der gut ausgebaute Elbradweg, der optimale Bedingungen für Radfahrer bietet. Alle Anbieter des täglichen Bedarfs (z.B. Rewe, Bäcker) sind in der direkten Nähe des Objektes vorhanden.

Objektbeschreibung:
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine im Jahre 1995 erbaute Wohnimmobilie, die vor allem durch ihre zentrale Lage sowie exzellente infrastrukturelle Anbindung beeindruckt. Die Wohnungen sind in einem guten Zustand und in der dazugehörigen Tiefgarage stehen ausreichend Stellplätze für die Fahrzeuge der Mieter zur Verfügung.

Ausstattung:
Diese Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

- 2 Zimmer
- helle Wohnräume mit weißem Wandanstrich
- hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen
- geschlossene Küche zugänglich von der Diele
- Küchenspiegel sowie Fußboden des Küchenbereichs hell gefliest
- Einbauküche
- hell gefliestes, innenliegendes Badezimmer mit Badewanne
- Loggia vom Wohnbereich begehbar

Im Haus befindet sich ein Aufzug. Die Außenanlage ist begrünt und beherbergt einen zentralen Spielbereich mit Angebot für verschiedene Altersgruppen und Fahrradstellplätzen.

Ein Keller zur Wohneinheit ist verfügbar. Zu der Wohnung kann je nach Kapazität auch ein Tiefgaragenstellplatz mit separatem Vertrag angemietet werden.

Die Einbauküche wird dem Mieter zur Nutzung überlassen (keine Gewährleistung bzw. Instandsetzung des Eigentümers).
- Zusätzliche Merkmale: Loggia, Parkplatz vorhanden

Sonstiges:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass alle Angaben und Preise unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten.

Eine Anmietung ist, nach Vorlage eines bestanden Elektrochecks, zeitnah möglich.

Daten:
Warmmiete: 683,00 €
Kaltmiete: 517,00 €
Stellplatzmiete: 50,00 €
Nebenkosten: 166,00 €
Heizkosten: 83,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 1.551,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 66,29m²
Gesamtfläche: ca. 66,29m²
Vermietbare Fläche: ca. 66,29m²
Baujahr: 1995
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Objektzustand: gepflegt
Vermietet: nein

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Wesentliche Energieträger: FERN
Endenergiebedarf: 73.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 4703.078