Haus zum Verkauf €228.000 136 m²
24589 Nortorf
bisheriger Preis €250.000

Dieses klassische Einfamilienhaus überzeugt durch seine konventionelle, solide Bauweise, die funktionale, familiengerechte Aufteilung, hell-freundliche Räumlichkeiten sowie viel Platz im Haus und drumherum.

Das noch in erster, stets pflegender Hand befindliche Gebäude bietet auf gut 135 m² Wohnfläche 5 Zimmer, darunter einen sonnigen Wohn-/Essbereich von ca. 37 m² mit vorgelagerter Südterrasse, 2 Tageslichtbäder/WC und eine geräumige Küche. Hinzu kommen diverse Abseiten, Dachboden sowie der auch von außen zugängliche Vollkeller mit rd. 90 m² Nutzfläche. Eine Garage mit fernbedienbarem Automatiktor und eine Auffahrt bieten Abstellmöglichkeiten für PKW usw..
Die Eigentümer haben das Haus laufend instandgehalten und teilweise modernisiert (z. B. Heizungsanlage, Fenster).
Nach einem von der Versicherung regulierten Leitungswasserschaden im Jahr 2018 wurden sämtliche Boden- und Wandbeläge, Küchen- und Bädereinrichtungen, Innentüren sowie Steckdosen und Lichtschalter durch eine Fachfirma entfernt. Sodann wurde eine Trocknung durchgeführt und anschließend erfolgte eine komplette malermäßige Aufbereitung (außer die Bäder). Die Fußböden wurden für die Belegung mit einem Bodenbelag vorbereitet und ein neues Steckdosen-/Lichtschalterprogramm installiert.
Das Haus steht somit zum Erstbezug nach Trocknung und malerfrischer Renovierung bereit, wobei käuferseitig vor Bezug noch Bodenbeläge in Erd- und Dachgeschoss, Innentüren, Kücheneinrichtung und Bädereinrichtungen auf eigene Kosten zu beschaffen und einzubauen sind.

Stichworte:
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Die Stadt Nortorf liegt landschaftlich reizvoll zwischen den Naturparks Westensee und Aukrug, im Städtedreieck Neumünster, Rendsburg und Kiel. Die A 7, Anschlussstelle Neumünster-Nord, ist in knapp zehn Minuten zu erreichen. Bis Kiel- und Hamburg-Zentrum sind es nur etwa 30 bzw. 45 Autominuten. Zudem bietet Nortorf gute Busverbindungen und auch einen Bahnhof.
Nortorf, seit 1997 auch "Messestadt", hat knapp 7.000 Einwohner und als Unterzentrum für viele Gemeinden in der Umgebung eine besondere Bedeutung als Verwaltungs-, Schul-, Einkaufs- und Dienstleistungszentrum.
Die Innenstadt wurde im Rahmen eines städtebaulichen Sanierungsprojektes aufwendig verschönert: viele Geschäfte und viele Parkplätze verlocken zum bequemen Einkaufen - nur rd. 500 Meter davon entfernt befindet sich das hier angebotene Einfamilienhaus in einer ruhigen Seitenstraße.

Vorort bietet sich eine vollständige Infrastruktur mit allen Einrichtungen für den täglichen Bedarf, einschließlich einer guten ärztlichen und pflegerischen Versorgung, drei Kindergärten (Betreuung auch für Kinder unter drei Jahren), Grundschule und Gemeinschaftsschule mit Oberstufe (offene Ganztagsschule) mit angeschlossenem Förderzentrum (Gymnasien können in der Kreisstadt Rendsburg sowie in Neumünster besucht werden) und einem guten Angebot für sportliche Aktivitäten (Sportzentrum,Sporthallen, Sportplätze, Tennisplätze, Fitnesscenter, Reithalle).
Mehrere vorhandene Neubauquartiere und ein gut frequentiertes Gewerbe- und Logistikgebiet in Ortsrandlage dokumentierten die Nachgefragtheit Nortorfs sowohl als Wohn- als auch als Gewerbestandort.