1-Zimmer Wohnung zu vermieten €650 64 m²
Scheinerstraße 24, 85051 Ingolstadt

Das Mehrfamilienhaus in der Scheinerstraße wurde 1962 erbaut und liegt in Toplage im Ingolstädter Südwesten unweit der Altstadt.

Das Mehrfamilienhaus hat zwei Hauseingänge mit 6 bzw. 8 Wohnungen. Im Jahr 2006 wurde nachträglich im Dachgeschoss des Hauseingangs Nr. 24 die jetzt angebotene exklusive und sehr modern ausgestattete Dachterrassenwohnung errichtet.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 127.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Die Kaltmiete für dieses Apartment beträgt 650 € zzgl. 140 € Betriebskostenvorauszahlung. Daraus ergibt sich eine Warmmiete von 790 €. Die Kaution beträgt zwei Monatskaltmieten, demnach 1.300 €.

Auf der Dachterrasse kann problemlos eine eigene SAT-Anlage z.B. auf einem Schirmständer montiert werden. Alternativ kann die Wohnung aber auch an das im Haus vorhandene Kabelfernsehnetz angeschlossen werden.

Die allgemeinen Hausmeistertätigkeiten sowie der Winterdienst werden von einem professionellen Hausmeisterdienst durchgeführt (Kosten in der Betriebskostenvorauszahlung bereits berücksichtigt). Die Treppenhausreinigung wird im wöchentlichen Wechsel der Bewohner selbst durchgeführt.

Die Wohnung ist ab 15.07.2019 bezugsfrei.

Werte Energieausweis:
Verbrauchsausweis, 127,9 kWh/(m²a), Energieträger: Gas, Bj. 1962, EEK: D

Stichworte:
West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,19 m², Lage im Bau: rechts, Wohnungsnr.: 47

Die exklusive Dachterrassenwohnung befindet sich in Toplage im Ingolstädter Südwesten im begehrten Wohngebiet Haunwöhr. Ein ruhiges Wohnen ist durch die Lage des Hauses in einer reinen Anwohnerstraße gewährleistet.

Der Hauptbahnhof und auch die attraktive Ingolstädter Altstadt sind zu Fuß erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.