5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000 100 m²
68804 Altlußheim

Die Wohnung mit ca. 100qm Wohnfläche erstreckt sich über die linke Hälfte eines 2018 neugebauten Zweifamilienhauses. Sie eignet sich perfekt für Singles oder ein Paar mit Kinderwunsch. Nach dem gemeinsam genutzten Eingangsbereich gelangen Sie links in Ihre Einheit. Vom offen gestalteten Koch- / Essbereich haben Sie direkten Zugang zur teils überdachten Terrasse. Ebenfalls im EG befindet sich ein Tageslicht-Gäste-WC und ein Abstellraum. Das 1. Obergeschoss ist aktuell in zwei Räume unterteilt, kann aber problemlos zu einem großen Wohnzimmerbereich umgestaltet werden. Auf diesem Stockwerk befindet sich außerdem ein Bad mit Dusche und der Balkon. Im 2. Obergeschoss ließe sich wunderbar der Schlafbereich mit separater Ankleide gestalten oder je nach Bedarf ein kleines Kinderzimmer. Auch hier befindet sich ein eigenes Badezimmer mit Badewanne. Insgesamt sind Sie in der räumlichen Gestaltung der Wohnung sehr flexibel. Im gemeinschaftlichen Kellerraum befindet sich die Gas-Heizungsanlage und Stellplätze für Waschmaschine und Trockner. Auf Anfrage ist das gesamte Objekt als Zweifamilienhaus mit über 200qm Wohnfläche zu erwerben. Die rechte Hälfte ist bereits vermietet und dient mit EUR 14.280,- Jahres-Nettokaltmiete als Kapitalanlage. Für weitere Informationen können Sie uns gerne telefonisch kontaktieren.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatz- änderung. Wohnimmobilien Rhein-Neckar Odenwald Koch GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Wohnimmobilien RNO Koch GmbH & Co. KG ist Franchisenehmer der Engel & Völkers Residential GmbH.

Stichworte:
Gesamtfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Das in einer Sackgasse gelegenen Objekt befindet sich in zentraler Lage Altlußheims unmittelbar neben der Albert-Schweitzer Grund- und Hauptschule. In 3 Gehminuten erreichen Sie verschiedene Bäcker, Restaurants, Banken, Lebensmittelhändler und vieles mehr. Auch größere Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, EDEKA, Penny, etc. befinden sich in fußläufiger Reichweite. Altlußheim liegt am rechten Rheinufer im Rhein-Neckar-Dreieck im Nord-Westen Baden-Württembergs, in direkter Nachbarschaft zu den Gemeinden Hockenheim, Neulußheim, Reilingen und Speyer. Die guten Verkehrsverbindungen und die beschauliche Lage am Rhein machen Altlußheim zu einem immer gefragteren Wohnort. Das Freizeitzentrum Blausee oder das Rheinufer sind beliebte Ziele zur Freizeitgestaltung.
Weitere Informationen finden Sie unter: www.altlussheim.de