4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €207.300 79 m²
78647 Trossingen

In der Trossinger Innenstadt wird ein modernes 4-geschossiges Wohnhaus mit 2 separaten Treppenhäuser mit jeweils 7 Wohnungen umfangreich saniert. Das Wohnungsangebot reicht von einer modernen 2-Zimmer-Wohnung bis hin zu einer 4-Zimmer-Wohnung. Alle Wohnungen verfügen über einen nach Süden ausgerichteten und sonnigen Balkon der zum Sonnen und Entspannen einlädt.

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1962 erbaut und wird 2019 umfangreich neu saniert. Dem Baujahr entsprechend wurde das Mehrfamilienhaus in einer massiven Bauweise errichtet. Die Wohnungen bestechen durch eine helle und freundliche Atmosphäre und einem clever durchdachten Schnitt. Zusätzlich bieten Ihnen die Wohnungen einen Kellerraum sowie eine gemeinsame Waschküche im Untergeschoss. Ihr Fahrzeug können Sie komfortabel in einer der Garagen oder auf einem der Stellplätze direkt vor dem Haus parken. Von dort gelangen Sie auf direkten Wege in das Treppenhaus und von dort aus bequem mit dem neuen und modernen Aufzug zu den Haltestellen zwischen den jeweiligen Wohnetagen.

Bei der umfangreichen Sanierung werden im Haus folgende Arbeiten durchgeführt:

An das bestehende Treppenhaus wird ein neuer und moderner Aufzug angebaut.
Es werden neue Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung eingebaut.
Die Fassade wird gedämmt und anschließend mit neuem Oberputz (Fertigputz) und Anstrich versehen.
Das komplette Dach wird neu mit Zwischensparrenndämmung isoliert.
Die Bäder und WC´s erhalten eine komplett neue Sanitärausstattung.
In allen Räumen werden neue Bodenbeläge verlegt (Fliesen oder Laminat).
Einbau neuer Wohnungseingangstür so wie der Zimmertüren.
Neuer Oberputz (Fertigputz) in der kompletten Wohnung inklusive Anstrich.
Der Balkon erhält ein neues Geländer mit einer Lochblechfüllung und Edelstahlhandlauf.
Das Treppenhaus wird neu verputzt (Oberputz).
Der Hofbereich auf der Seite der Hauszugänge wird neu gepflastert oder asphaltiert.

Selbstverständlich können Sie Ihre Wohnung selbst mitgestalten und die Innenausstattung nach eigenen Wünschen aussuchen bzw. bemustern.

Außenstellplätze & Garagen:
Auf Wunsch haben Sie die Möglichkeit einen eigenen Außenstellplatz oder alternativ eine eigene Garage mit elektrischem Tor (mit Funköffner) zu erwerben.

Kaufpreis-Außenstellplatz: 10.000 €
Kaufpreis-Garage: 18.000 €

!!! Wichtige Informationen !!!:
Fa. Binefeld Bauen + Wohnen GmbH handelt als Wohnungs- bzw. Immobilienvermittler!

Trossingen, die Musikstadt auf der Baar: Gelegen zwischen Schwarzwald und schwäbischer Alb, in einer der sonnenreichsten Regionen Deutschlands, ist die Hochschulstadt nicht nur in eine landschaftlich reizvolle Umgebung eingebettet, sondern zeichnet sich auch durch ein offenes Miteinander aus. Diese reizvolle Stadt liegt mitten im Dreieck zwischen den Landkreisstädten Tuttlingen, Villingen-Schwenningen und Rottweil. Die Anschlussstelle zu der Autobahn A81 befindet sich in 5 km Entfernung. Von hier aus erreichen Sie den Bodensee in ca. 30 Minuten, so wie die Großstadt Stuttgart und den Flughafen in ca. 60 Minuten.

Weltweit bekannt geworden durch die traditionsreiche Musikinstrumentenindustrie bietet Trossingen heutzutage alles was man sich von einer aktiven, traditionsreichen Gemeinde wünschen kann: ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot, eine hervorragende Infrastruktur, ein ausgezeichnetes Bildungsangebot und eine wunderschöne Landschaft. Die Musikstadt bietet ihren rund 16.700 Einwohnern alles was man zum Leben braucht und noch mehr.

Ganz egal ob ein entspannter Bummel durch die Innenstadt, ein Besuch im berühmten Harmonikamuseum, im traditionsreichen Trossinger Heimatmuseum oder einer Fahrt mit dem historischen Trossinger Bähnle, Trossingen hat für Jung und Alt immer das Richtige zu bieten.

Hier lässt sich der Alltag einfach gestalten, den Kindergärten und Schulen, Kirchen und Ärzte, Supermärkte, Bäcker und Läden sind sehr gut erreichbar. Zudem befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt die Volkshochschule sowie die berühmte Hochschule für Musik. Auch für die kleinsten Mitbürger ist in Trossingen gesorgt. In den zahlreichen Kindergärten stehen ausreichend Kindergartenplätze bereit.

Für sportliche Betätigung aller Art sorgt ein großzügiges Sport- und Aktivitätsangebot sowie die landschaftlich reizvolle Umgebung und insbesondere der Gaugersee, die zum Wandern, Radfahren oder Spazierengehen einladen. Die zahlreichen Waldflächen und Wiesen sorgen für Naherholung und bieten einen hohen Freizeitwert. Das in der Nähe gelegene Naturbad "Troase" lädt vom Mai bis September zum Schwimmen, Sonnen und Relaxen ein. Dank der Vielzahl an Vereinen, die Trossingen beleben, gibt es ein breites Kultur- und Freizeitangebot. Hier findet jeder genau das Richtige für sich.