3-Zimmer Wohnung zu vermieten €608 76 m²
Am Krüzweg 54, 44879 Bochum-Linden, Bochum

Diese schöne, vollständig renovierte Wohnung zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann zum 15.10.2019 bezogen werden. Die Wohnung verfügt über drei attraktive Zimmer. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem ein Stellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum. Das gesamte Haus zeichnet sich durch langjährige Mieter, äusserste Sauberkeit, Gepflegtheit, einen wunderschönen Gartenblick und lebens- und liebenswerte Wohnungen mit hohem Wohnkomfort aus. Die hier angebotene 76 qm Wohnung befindet sich im 2. OG mit gut begehbaren Treppen. Kompakte, dabei großzügige Aufteilung mit Balkon, der den Blick in einen Garten öffnet, wie man ihn in einer Großstadt nur sehr selten sehen wird. Die Fenster sind groß und lassen Licht ein. Beim Eintreten in Ihre Wohnung empfängt Sie ein kompakter, dabei großzügiger Flur, von dem alle Zimmer direkt abgehen. Bei der Kernsanierung im Jahre 2016 wurde darauf geachtet, dass großzügig Steckdosen usw. eingebracht wurden. Bis auf das Bad, das mit hochwertigen Fliesen bestückt wurde, sind alle Böden mit hochwertigem Laminat ausgelegt. Das Wohnzimmer besticht durch großzügige Weite, in dem nicht nur Sitzgruppe, Schrank etc Platz haben, sondern auch eine Eßgruppe. Vom Wohnzimmer gelangt man auch auf den Balkon, der nicht besonders groß, aber ausreichend ist. Das Schlafzimmer liegt nach vorne zur ruhigen Straße hin gelegen und bietet ausreichend Platz für einen großen Schlafzimmerschrank, Bett usw. Die Küche, seitwärts gelegen, hat so viel Platz, dass man ohne weiteres auch eine kleine Sitzgruppe einbringen kann. Das Arbeits- oder Kinderzimmer liegt zum Garten und reicht für 2 Arbeitsplätze oder auch auch zwei Kinder. Zusätzlich verfügt die Wohnung über etwas ganz Wichtiges: eine komfortable Abstellkammer, die das Leben ungemein erleichtert., Das Bad ist klein, dafür aber sehr hell. Mit einer großen Dusche mit Glas ausgestattet, dazu einer Heizung mit Handtuchhaltern. Sehen Sie sich die Fotos an!

Die Wände sind mit Rauhfaser weiss ausgestattet. Hochwertiges Laminat in allen Räumen, ausgenommen das Badezimmer, das mit hochwertigen Fliesen versehen ist. Eine Gegensprechanlage ist vorhanden. Die Küchenzeile sowie diverse andere Gegenstände, wie das exakt angepasste Verdunkelungsrollo im Schlafzimmer können für kleines Geld vom Vormieter übernommen werden. Großzügige Ausstattung aller Zimmer mit Steckdosen. Der Hausflur und Keller werden von einer externen Reinigungsfirma geputzt. Der Winterdienst ist ebenfalls extern organisiert (Hausgemeinschaft). Die Wohnung verfügt über einen separaten Einzelkeller, absolut trocken. Ausserdem gibt es einen Waschkeller mit separaten Zählern und einen angrenzenden großen Trocknungsraum. Auch für Fahrräder gibt es Abstellmöglichkeiten. Das Haus verfügt über ausreichend Stellplatzmöglichkeiten, was in dieser Straße von unschätzbarem Wert ist. Sie können nach Bedarf einen oder zwei Stellplätze zu je 35 Eur anmieten.

Die Straße Am Krüzweg in Bochum-Linden ist eine überaus begehrte Wohnlage. Innerhalb (immer zu Fuss) von ganz wenigen Minuten erreichen Sie die Straßenbahnhaltestelle (Bochum-Mite, Dahlhausen mit Bahnhof), das Zentrum von Linden mit unzähligen Geschäften, Cafes, Restaurants, Ärzten, was auch immer; Gymnasium, alle Schulen, Freibad, die nahe Ruhr mit ihren wunderbaren Möglichkeiten zum Radfahren, Spazierengehen, Relaxen in der Natur.. Dabei ist die Straße als ruhig zu bezeichnen. Hinter dem Haus erstreckt sich eine Anzahl von Einfamilienhäusern mit schönen Gärten und dem Spaziergang zur Ruhr durch den Chursbusch. Sie haben hier alles, was das Herz nur begehren kann: die Nähe zum Ortszentrum, die Nähe zur Großstadt (auch nach Essen), dabei das Gefühl, dennoch in der Natur zu leben.

Die zum Teil sehr lange in diesem Acht-Parteien-Haus wohnenden Mieter bilden mit den in den letzten Jahren hinzugekommenen Mietern eine hervorragende Gemeinschaft, die zwar ein Auge auf einander hat, dennoch die notwendige Distanz wahrt. Jeder Mieter, der neu hinzukomt, wird gerne gesehen, wenn er sich dieser Haltung anschließen kann. Gerne auch jüngere Mieter. Die Wohnung ist natürlich auch für eine Einzelperson geeignet. Weil das Haus sehr sicher ist und eine gute Hausgemeinschaft niemanden in die Anonymität schickt.