Haus zum Verkauf €349.800 177 m²
Dieses tolle Einfamilienhaus wurde 1972 auf einem ca. 726m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet und 1999 komplett saniert und aufgestockt.
Im Erdgeschoss des Hauses betreten Sie die großzügig geschnittene Diele wo sich linker Hand das Gäste-WC sowie der Abstellraum befinden. Das große und helle Wohnzimmerbietet Ihnen Zugang zur Terrasse. Die angrenzende Küche ist vom Flur aus begehbar. Integriert in das Erdgeschoss ist die Garage mit elektrischem Rolltor.
Die Wohnfläche teilt sich hier wie folgt auf:
Garage 18,09m²
Wohnen/ Essen 27,30m²
Kochen 8,64m²
Diele 7,94m²
Abstellraum 1,68m²
WC 1,65m²
Im Dachgeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, ein Flur und ein Abstellraum.
Die Wohnfläche teilt sich hier wie folgt auf:
Kind I 11,04m²
Kind II 12,75m²
Kind III 11,04m²
Kind IV 12,92m²
Bad 6,59m²
Flur 7,35m²
Abstellraum 1,76m²
Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, das zweite Badezimmer, der Heizungsraum, ein Hauswirtschaftsraum, ein Flur und zwei Kellerräume welche Ihnen genug Stauraum bieten.
Die Fläche hier teilt sich wie folgt auf:
Eltern 15,13m²
Bad 5,14m²
Heizung 4,12m²
Flur 14,16m²
HWR 8,73m²
Keller I 1,79m²
Keller II 11,74m²
Das schöne Grundstück mit einer großen Rasenfläche und Gartenhaus runden das Gesamtbild ab. Hier können Kinder spielen und Hobbygärtner sich ausleben.
Preisinformation:
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Bei grundsätzlich weiterem Interesse bieten wir Ihnen auch gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
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Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 37,11 m², Gesamtfläche: 214,63 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 0.80
Saarburg ist eine Stadt im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz und liegt im westlichen Teil des Naturparks Saar-Hunsrück am Ufer der Saar sowie an der Mündung des Leukbaches. Saarburg ist der Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Saarburg-Kell, staatlich anerkannter Erholungsort und gemäß Landesplanung als Mittelzentrum eingestuft.
Das Landschaftsbild ist abwechslungsreich. Insbesondere der Verlauf der Saar zeichnet sich durch steil abfallende Berghänge, tief eingeschnittene Täler und lang gezogene Umlaufberge aus. Weinberge prägen das Ortsbild der für den Saarwein bekannten Region.
Saarburg liegt ca. 20 Kilometer südwestlich von Trier.
Neben dem historischen Kern zählen zum Stadtgebiet die Stadtteile Beurig, Kahren, Niederleuken und Krutweiler sowie die Wohnplätze Auf der Hardt, Saargauhof, Kruterberg, An der Engelbach, Auf der Grube, Ferienpark Warsberg, Kunoweiher-Hof, Obere Kaselmühle, Rauschhof und Untere Kaselmühle.
Saarburg liegt an den Bundesstraßen 51 und 407 sowie an der Saarstrecke. Radwege sind der Saar-Radweg und der Hunsrück-Radweg.
