4-Zimmer Wohnung zu vermieten €870 107 m²
69168 Wiesloch

Wohnzimmer: 32 m² helle Fliesen
Schlafzimmer: 19 m² Laminat
Kinderzimmer 1: 14 m² Laminat
Kinderzimmer 2: 10 m² Laminat
Küche: 8 m² Fliesen
Bad: 8 m², Dusche, Wanne, WC, Fenster
Gäste-WC
Diele
Abstellkammer
Garten: 30 m² zur alleinigen Nutzung
Keller: 6 m²

Energieverbrauch (durchschnittlich):199 kWh/ (m²xa) entspricht ca. 20 Liter Öl/m² im Jahr (Energie für Warmwasser enthalten)

Öl-Zentralheizung, Kabel, Satellit, DSL-Gebiet, Waschküche, Garage (50.- EUR), keine Hunde, Katzen

In den Nebenkosten enthalten: Grundsteuer, Versicherung, Heizkosten, Allgemeinstrom, Hausmeister, Müllgebühren

Geodaten und Sonnenstand zu jeder Zeit:
für die Familie mit zwei Kindern, Ihr Netto-Einkommen sollte mindestens 3.200 EUR betragen.

Mieter sollten der deutschen Sprache mächtig und in einem festen Anstellungsverhältnis sein.

Nachteil: 700m bis Zentrum, Bad im Retro-Design
Vorteil: frisch saniert, traumhafte Lage, großzügig geschnitten

Bitte keine Anrufe, nur Email mit Anzahl der Personen, die einziehen, Beruf u. ungefähres Netto-Einkommen.

Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Haftung übernehmen können.
Bruder Immobilien wurde als erster Makler im Rhein-Neckar-Kreis nach der europäischen Norm DIN EN 15733 zertifiziert, mehrfach vom FOCUS und BELLEVUE ausgezeichnet.

Immobilienart:
Wohnungen

Kaution:
1.800,00

Die Vier-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 3-Familienhauses im westlichen Teil der Stadt in einer absolut ruhigen Strasse, 50 m vom Waldrand entfernt. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 3 Gehminuten weit, zum Stadtzentrum sind es 700 m. Auch zum Sport- und Schulzentrum ist es nicht weit - 750m. Ausgedehnten abendlichen Spaziergängen steht daher nichts im Wege.
Die Große Kreisstadt Wiesloch liegt am Südrand des industriellen Ballungsraumes Rhein-Neckar/Metropolregion Rhein-Neckar, im Dreieck der Städte Mannheim-Heidelberg-Karlsruhe. Wiesloch hat mit seinen Stadtteilen Baiertal und Schatthausen ca. 26.000 Einwohner. Die Weinstadt ist in die reizvolle Umgebung der südlichen Bergstraße und des Kraichgauer Hügellandes eingebettet. Wiesloch hat ein Gymnasium, eine Realschule, eine Förderschule, eine Hauptschule und eine Grund- und Hauptschule. Ferner gibt es vier Grundschulen. Viele Lokale und Einkaufsmöglichkeiten laden zum Bummeln in der schönen Fußgängerzone ein. Auch das schöne große Freibad und mehrere Fitnesscenter lassen das Herz von Sportlern und Kindern höher schlagen. SAP, Heidelberger Druckmaschinen (HDM) und MLP sind Arbeitgeber in der unmittelbaren Umgebung.
Wiesloch ist über die Autobahnen A 5 Frankfurt-Basel und A 6 Mannheim-Heilbronn sowie die Bundesstraßen B3 und B39 (alle je 5 min) sehr gut erreichbar, Sie können jeden Stau umfahren. Heidelberg, Mannheim und Ludwigshafen sind nur 20 Minuten, Karlsruhe eine halbe Stunde entfernt. Die Nähe zu Heidelberg und Walldorf sowie eine exzellente Infrastruktur sorgen für guten Wohnkomfort.
Am Bahnhof Wiesloch/Walldorf halten viele IC, die nach Stuttgart und Frankfurt fahren; die S-Bahn braucht 10 Min. bis Heidelberg.
www.wiesloch.de/