3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €185.000
45897 Nordrhein-Westfalen - Gelsenkirchen

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Gäste-WC, Keller, Haustiere erlaubt, Denkmalobjekt

Beschreibung:
Bei der hier angebotenen Eigentumswohnung handelt es sich um eine richtige
Perle des Ruhrgebietes. Die typische Altbauwohnung befindet im 2. Obergeschoss inmitten eines historischen Gebäudes aus dem
Jahr 1898, welches in der Vergangenheit kernsaniert wurde und sich seit April 1987 im
Denkmalschutz befindet. Das Gebäude selbst ist über die Stadtgrenzen hinaus aufgrund seines außergewöhnlichen Grundrisses als „Bügeleisenhaus“
bekannt. Die Liegenschaft wurde natürlich stetig modernisiert und aufwendig in Stand gehalten. In der Wohnung selbst wurden nur
hochwertige Materialien wie Echtholzparkett und massive Tür-Sonderanfertigungen verarbeitet. Ein mit Gel betriebener Kamin sorgt für Wohlfühlambiente und lädt zu gemütlichen Abenden ein. Die hochwertige Einbauküche mit allen dazugehörigen
Elektrogeräten bleibt der Wohnung zusätzlich erhalten.

Lage:
Die Lage der Altbauwohnung mit Ihren klassisch hohen Decken ist absolut zentral mitten in Gelsenkirchen-Buer. Sie befinden sich unmittelbar auf der Einkaufsstraße mit allen Geschäften und Lokalitäten des täglichen Bedarfs. Gelsenkirchen-Buer ist ebenfalls bekannt für sehr gute Restaurants und tolle Cafès, die ebenfalls nur fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen sind. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung und dem anschließendem Kaffee selbst davon.

Ausstattung:
Die Altbauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über
die klassischen hohen Decken gepaart mit einem Echtholzparkett, der sich durch die gesamte Wohnung zieht.
Die hohen Fenster durchfluten die geräumige Wohnung mit der sehr
viel Licht angrenzend im Wohnbereich befindet ein gemütlich Balkon.
Die Echtholztüren geben Ihrem neuen Zuhause noch einmal
zusätzlichen Charme, den man einfach Live erleben muss.
Ein weiteres Ausstattungsmerkmal ist die große Eckbadewanne im
Badezimmer die zur Entspannung einlädt.
Zusätzlich verfügt das Schlafzimmer noch über einen begehbaren
Kleiderschrank.
Ein Highlight der Wohnung ist Allerdings der Grundriss, der an eine
Dreiecksform erinnert. Er verschafft der Wohnung diesen einmaligen
Stil.

Sonstiges:
Das Gemeinschaftseigentum wurde die letzten Jahre immer wieder modernisiert und
instandgehalten, sodass sich kein Sanierungsstau gebildet hat.
Die zentrale Lage mitten in Gelsenkirchen-Buer machen die Eigentumswohnung zu einem perfekten zuhause für Stadtliebhaber.
Der außergewöhnliche Grundriss und die luxuriöse Ausstattung
weckt viel Interesse.
Wir freuen uns, wenn wir Sie neugierig gemacht haben sich selbst einmal vom Charme der Wohnung überzeugen zu wollen.
Gerne können wir hierfür einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Bei Fragen oder Hilfe zur Finanzierung stehen wir Ihnen
natürlich gerne beratend zur Seite.

Provision:
Bei Abschluss des Kaufvertrages erheben wir eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages.