3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €185.000 66 m²
18109 Rostock

Machen Sie Ihren Lieblingsurlaubsort zu Ihrer zweiten Heimat. Die Ferien-Eigentumswohnung liegt im ersten Obergeschoss des Landhauses Immenbarg. Diese helle Ferienwohnung ist großzügig geschnitten. Die Wohnfläche von ca. 66 m² verteilt sich auf eine separate Küche mit eigenem Essbereich, ein Wohnzimmer mit Balkon, zwei Schlafzimmer (davon eines mit Ankleidekammer) sowie ein modernes Duschbad. Sie ist ideal für das Bewohnen mit bis zu 4 oder 5 Personen. Die Wohnung ist an die Sat-TV-Anlage des Hauses mit ca. 40 verfügbaren Programmen angeschlossen. Internetzugang ist verfügbar. Zur Ferienwohnung gehören ein eigener Kfz-Stellplatz und ein individueller kleiner Abstellraum. Gäste können eine Münzwaschmaschine (einschl. Trockner), den Fahrradabstellplatz und die Außenanlage nutzen.

Diese Ferienwohnung kann sofort vom Erwerber als Ferienimmobilie genutzt oder vermietet werden, denn sie ist bereits komplett möbliert. Zur Ausstattung gehören (Auszug): zwei Schlafzimmer mit Doppelbetten, Schränken, Einbauküche mit E-Herd, Ceranfeld und Geschirrspüler, Essbesteck und Geschirr, Wohnzimmer-Sofa, Esstisch und Stühle; ausreichend Bettwäsche, diverse Bilder und Dekoration. Im Kaufpreis ist ein Kfz-Stellplatz im Wert von 5.000 Euro enthalten.

Das Landhaus Immenbarg liegt idyllisch am Rande des Ostseebades Warnemünde, im Stadtteil Rostock- Lichtenhagen, auf einem Gartenareal mit großem Baumbestand. In direkter Linie ist das Meer nur ca. 1600 m entfernt und den Ostseestrand erreichen Sie über eine verkehrsberuhigte Straße. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind ca. 1,5 km entfernt. Bis zum Ortskern Seebad Warnemünde sind es nur 2,5 km. Genießen Sie die malerische Atmosphäre des Seebades und lassen Sie sich von den vielen Kreuzfahrtschiffen beeindrucken, die im Sommer an der Hafenkante liegen. Die Hansestadt Rostock beeindruckt mit ihren mittelalterlichen Kirchen und Klöstern. Ob Segeln, Surfen, Golf, Reiten, Bootstouren, Radfahren, Maritimes, Kultur… oder einfach nur Sonne, Luft und Meer genießen, Rostock-Warnemünde und Umgebung bietet ein Freizeitangebot, das keine Wünsche offen lässt.

Der Verkäufer hat einen Geschäftsbesorgungsvertrag mit einer professionellen Agentur für die Vermietung von Ferienwohnungen in und um Warnemünde abgeschlossen. Einzelheiten gerne auf Anfrage. Das Hausgeld enthält (bis auf Strom) alle relevanten Kosten der Wohnung, wie z.B. Heiz- und Wasserkosten, Müllgebühren, Gebäudeversicherung, WLAN, Verwalterhonorar u.v.m. Details auf Anfrage. Provision: Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés zustande. Die Käuferprovision in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Die Hausverwaltung Axel Bülow, vertreten durch Axel Bülow erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dieses Angebot ist freibleibend, einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E - Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung und freuen uns über Ihren Terminvorschlag.