3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €89.900 62 m²
04179 Leipzig, Leutzsch

Die Wohnung befindet sich in einem um die Jahrhundertwende erbauten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus, welches 1996 entkernt und 2000 saniert wurde. Über den hofseitigen Hauseingang betritt man das Treppenhaus. Die Wohnfläche der Erdgeschosswohnung beträgt ca. 62 m², welche sich auf einen Flur, ein Bad, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und die Küche mit Abstellkammer aufteilen. Man betritt die Wohnung durch den Flur, von dem alle weiteren Zimmer der Wohnung abgehen. Rechts des Flures liegen die Küche und das Badezimmer. Die Küche ist gefliest und bietet ausreichend Platz für sämtliche Küchenutensilien. Das Tageslichtbad ist ebenfalls gefliest und mit einer Badewanne, einem Waschplatz, der Toilette und dem Waschmaschinenanschluß ausgestattet. Links des Flures liegen das ca. 15 m² große und mit Teppich ausgelegte Schlafzimmer und das Wohnzimmer, welches mit einer Wohnfläche von ebenfalls ca. 15 m² Platz für eine gemütliche Couchecke und einen Esstisch bietet. Ein zweites, ca. 12 m² großes Schlafzimmer komplettiert die Wohnung. Zur Wohnung gehört eine Abstellkammer auf halber Treppe. Die Wohnung ist vermietet und die Mieter sind an einem Fortbestand des Mietverhältnisses interessiert. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 3038,40 €. Das monatliche Hausgeld beträgt 210 €. Die nicht umlagefähigen Kosten belaufen sich dabei auf ca. 57 € pro Monat.

Die Drei-Zimmer-Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 62 m² und ist in einem guten Zustand. Das Tageslichtbad und die Küche sind gefliest. Ein Schlafzimmer wurde mit Teppich ausgelegt. In allen weiteren Zimmern wurde Laminat verlegt. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum auf halber Treppe.

Die Wohnung befindet sich in Leipzig-Leutzsch. Das Viertel wird im Norden und Osten vom Leipziger Auwald flankiert. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Innenstadt und Autobahn sind in wenigen PKW-Minuten erreichbar. Mit der Straßenbahn erreicht man die Innenstadt innerhalb von 20 Minuten. Mit dem Fahrrad gelangt man nach einer 20-minütigen Fahrt durch den Auwald ins Stadtzentrum.

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