4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €469.000 146 m²
38440 Wolfsburg

Diese hochwertige Erdgeschosswohnung am Laagberg überzeugt auf ganzer Linie. Die ca. 133m² Wohnfläche sind auf vier Zimmer aufgeteilt. Der einladende Parkettboden in der gesamten Wohnung unterstreicht hier die Exklusivität der Immobilie.

Die Wohnung ist durchdacht erbaut und spiegelt Modernität auf jeden m² wieder. Die drei hellen Schlafräume sind groß geschnitten und bieten ausreichend Platz für diverse Möbelstücke.
Das Hauptbadezimmer ist mit einer Dusche sowie Badewanne versehen und stellt eine Wohlfühloase dar. Hier können Sie den Feierabend entspannt bei einem heißen Bad und einem Glas Wein genießen.

Auch das Gäste-WC mit Dusche liegt abgeschirmt von den Schlafräumen. Die offene Wohnküche mit anliegendem Essplatz sowie dem weitläufigen Wohnzimmer ist dank bodentiefer Fenster sehr lichtdurchflutet.

Die Ostterrasse spendet Ihnen auch am Nachmittag ausreichend Sonne.
Eine Fußbodenheizung darf natürlich nicht fehlen und ist in der gesamten Wohnung verbaut.

Neben einem Kellerraum für die ein oder andere Sache fällt vor allem die Tiefgarage auf.
Hier haben Sie als besonderes Highlight zwei Tiefgaragenstellplätze.

Das Gesamtpaket (Lage, Bauweise, Baujahr) stimmt hier komplett überein.
Melden Sie sich gerne bei uns!

Preisinformation:
2 Tiefgaragenstellplätze

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.4.2022.
Endenergiebedarf beträgt 60.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Für weitere Infos stehen wir Ihnen jederzeit auch an den Wochenenden zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort! Eine Gewähr für die Richtigkeit der vom Verkäufer gemachten Angaben kann nicht von uns übernommen werden. Irrtümer vorbehalten.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Zentrale und dennoch sehr ruhige Lage in Wolfsburgs Stadtmitte!
Die Wohnung liegt verkehrsgünstig zur Wolfsburger Innenstadt und zum VW-Werk.
In diesem bevorzugten Stadtteil finden Sie einen Kindergarten, eine Grundschule, mehrere Spielplätze sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Ein freundliches Umfeld sorgt für eine gute Nachbarschaft.

In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß die Wolfsburger Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.
Eine Bushaltestelle befindet sich nicht weit von der Wohnung entfernt, ebenso weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in teilweise fußläufiger Entfernung.
Auch die Autobahnanbindung ist in 5 Minuten gut zu erreichen!

Der Stadtwald ist nur wenige Minuten entfernt. Ideal zum Joggen und für lange Spaziergänge in der Natur.