Haus zum Verkauf €299.000 122 m²
67304 Eisenberg

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1521349?accessKey=5ce8 +++ Zum Verkauf steht diese gepflegte und modernisierte Doppelhaushälfte in Eisenberg, die auf 2 Etagen über eine Wohnfläche von ca. 122 m² und 5 Zimmer verfügt. Sie wurde 2004 auf einem rund 280 m² großen Grundstück errichtet und besticht mit einer teilweise gehobenen Ausstattung. Die derzeitigen Eigentümer verbleiben nach dem Kauf für etwa 2 Jahre als Mieter, sodass Sie zunächst von Mieteinnahmen profitieren, die Sie ideal zur Refinanzierung nutzen können. Nach dieser Zeit steht Ihnen die Immobilie auch zur Eigennutzung zur Verfügung. Herz des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer im Erdgeschoss, welches ausreichend Platz für den Wohn- als auch einen Essbereich bietet. Hier haben Sie über bodentiefe Fenster einen schönen Ausblick in den Garten sowie Zutritt auf die Terrasse; ein Kaminofen sorgt in den kalten Monaten für Gemütlichkeit. Über eine Schiebetür grenzt die Küche an, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist - diese ist bereits im Kaufpreis enthalten. Eine Garderobe und ein Gäste-WC runden die Etage ab. Ein großes Schlafzimmer, sowie 2 weitere Wohn- oder Schlafräume befinden sich im Obergeschoss. Dazwischen liegt das Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne. Die Doppelhaushälfte ist zusätzlich voll unterkellert und bietet neben einem Hauswirtschaftsraum viel zusätzliche Nutz- und Staufläche. Ihre Pkw können Sie in der eigenen Garage sowie auf einem Außenstellplatz parken. Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr.: 17254

+ Einzelgarage und Außenstellplatz + Modernisiert und gepflegt + Teilweise gehobene Ausstattung + Einbauküche inklusive + Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne + Schöner Garten mit Terrasse + Voll unterkellert + Fenster mit Isolierverglasung + Eigentümer verbleiben ca. 2 Jahre als Mieter

Die Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Lage im Ortsteil Steinborn der rheinland-pfälzischen 9.300-Einwohner-Stadt Eisenberg. Zu ausgiebigen Spaziergängen und Sportaktivitäten im Grünen laden in näherer Umgebung malerische Feld-, Wiesen- und Hügellandschaften, eine weitläufige Parkanlage sowie das idyllische Ufer des Eisbachs ein. Im ca. 5 Auto- bzw. ca. 10 Fahrradminuten entfernten kommerziellen Zentrum Eisenbergs finden Sie alle notwendigen Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter mehrere Supermärkte, Banken, Drogerien, eine Apotheke, eine Postfiliale sowie zahlreiche Cafés und Restaurants. Ein ca. 7 Gehminuten entfernter Kindergarten in Steinborn selbst sowie diverse Schulen im Ortskern Eisenbergs machen die Wohnlage auch für Familien mit Kindern attraktiv. Die Bundesstraßen 47 und 48 sowie die Autobahnen 6 und 63 schließen Sie darüber hinaus in komfortabler Reichweite an das überregionale Straßennetz an. Für ein umfangreiches Einkaufs-, Freizeit- und Kulturangebot steht Ihnen auf diese Weise eine Vielzahl von größeren Städten in näherer Umgebung zur Verfügung, wie bspw. Worms und Kaiserslautern in ca. 30 oder Mannheim in ca. 40 Autominuten Entfernung. Diese erreichen Sie ebenfalls bequem mit dem Zug ab dem ca. 10 Fahrradminuten entfernten Eisenberger Bahnhof.

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