Haus zum Verkauf €379.000 205 m²
23881 Alt Mölln

Dieses schöne Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 205 qm und einem Krüppelwalmdach wurde 1993 in massiver Bauweise am Rande von Alt Mölln an einem Wendehammer erbaut. Dieses Haus fügt sich harmonisch in das Wohngebiet ein und besticht durch seine Bauart, die roten Klinkersteine und die schönen Holzsprossen-Fenster. Erdgeschoss: Der Dielenbereich ist das Herzstück dieses Hauses, von dem alle weiteren Räume abgehen. Das 38 qm große Wohnzimmer mit großer Fensterfront ist offen mit dem Esszimmer verbunden. Aus dem Wohnzimmer gelangt man auf die zum Garten hin offene Terrasse. Vom Flurbereich geht es weiter zur modern eingerichteten Wohnküche, welche zu gemütlichen Koch-Abenden mit der Familie oder Freunden einlädt. Zusätzlich zur Küche gibt es ebenerdig noch einen Hauswirtschaftsraum zum Lagern von Vorräten. In diesem Raum befindet sich auch der Waschmaschinen-Anschluss. Gegenüber des Hauswirtschaftsraumes befindet sich das große Badezimmer mit Waschbecken, WC, Badewanne und Dusche. Im weiteren Verlauf des Flures befinden sich noch zwei zusätzliche Zimmer, die als Büro, Kinderzimmer oder Abstellraum verwendet werden können. Obergeschoss: Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Auch hier gehen alle Zimmer von einem zentralen Flur aus. Hier befindet sich ein 32 qm großer Raum, der zur Zeit als Schlafzimmer genutzt wird. Darüberhinaus gibt es noch ein Duschbad, zwei ca. 12 qm große (Kinder-) Zimmer sowie einen Heizungsraum.

Allgemein: Massive Bauausführung, Holzbalkendecke zum Dachgeschoss, Außenwandflächen verklinkert. Krüppelwalmdach (komplett gedämmt), Gaszentralheizung aus 2009 mit zentraler Warmwasserversorgung, Holzsprossen-Fenster mit Isolierverglasung, Ofen im Wohnzimmer, SAT-Anlage, Einbauküche. Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer und Büro / Kinderzimmer sind mit Laminat-Boden ausgelegt, die restlichen Zimmer mit Fliesen. Das Wohnzimmer verfügt über einen Holzofen. Die Küche ist komplett ausgestattet mit Herd (Induktion), Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank und Spülmaschine (2 Jahre alt). Obergeschoss: Kinderzimmer und Flur sind mit Parkett ausgelegt, das Schlafzimmer mit Laminat, das Badezimmer mit Fliesen. Als Heizung findet eine aus 2009 stammende Brennwerttherme Einsatz. Außenbereich: 20 qm große Terrasse mit Zugang zum Wohnzimmer, seitlicher Sichtschutz. Das gesamte Grundstück ist zu drei Seiten mit einem Zaun (Doppelstabmatten) abgesetzt, die vierte Seite wird von einem Knick begrenzt. Hinter dem Haus befindet sich eine überdachte Holzmiete (4 Kammern) zur Aufbewahrung des Brennholzes und der Mülltonnen.

Alt Mölln liegt eingebettet in eine Wald- und Seenlandschaft im Kreis Herzogtum Lauenburg. In den letzten Jahren entstanden hier zwei neue Baugebiete. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im nahe gelegenen Mölln sowie Ärzte, Apotheken und alle Schulformen. Ein Kindergarten befindet sich im Ort. Eine gute Busanbindung ist vorhanden. Die BAB 24 (Hamburg-Berlin) ca. 10 km sowie die BAB 20 (Hamburg-Stettin) ca. 20 km sind schnell zu erreichen. Die Zufahrt zur B207 (Richtung Lübeck bzw. Hamburg) befindet sich in der Nähe (2 km).