Die komplett frisch renovierte und gut geschnittene 1- Zimmerwohnung mit 38 m² liegt im 2.OG dieses Hauses mit insgesamt 12 Wohnungen. Sie erreichen Ihre Wohnung über das sehr helle, freundliche Treppenhaus. Die besonders großen Fensterelemente im Flur schaffen hier eine lichterfüllte, freundliche Atmosphäre. Der Besuch kann bequem per Gegensprechanlage begrüßt werden. Über den hübschen Flur gelangen Sie direkt in alle Räume Ihrer Wohnung. Der erste Raum rechts des Flures ist das ca. 3,6 m² große Badezimmer, welches 2013 neu gefliest wurde. Die Wasserleitungen sind hier bereits komplett erneuert worden. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche mit Duschabtrennung, die platzsparend und praktisch in eine Nische des Raumes eingearbeit ist. So können Sie entpannt duschen und schön erfrischt in den Tag starten. Hier wohnen Sie mit Sicherheit gerne! Der schicke, pflegeleichte Fliesenbodenbelag in aktuellem Marmordesign, der durchgehend in allen Räumen außer dem Wohnzimmer verlegt ist, sorgt hier zusätzlich für ein modernes und großzügiges Raumgefühl. Am Ende des Flures gegenüber der Eingangstür befindet sich der geschmackvolle Küchenraum mit einer Größe von ca. 8,5 m² mit praktischem, angrenzenden Abstellraum. Dieser Küchenraum bietet alle Möglichkeiten für eine erstklassige Einbauküche. Hier ist ebenfalls auch Platz für eine gemütliche Essecke vorhanden, wo Sie entpannt Ihr Lieblingsessen genießen können. Der nächste Raum, auf der linken Seite vom Flur ist das grandiose Wohnzimmer mit einer Größe von ca. 19,8 m². Das Wohn-/ Schlafzimmer ist sehr großzügig geschnitten und durch die riesige Fensterfront den ganzen Tag lichtdurchflutet. Die großen Fensterelemente in diesem Zimmer wurden Ende 2015 zusammen mit dem Küchenfenster komplett erneuert. Die großen Fenster tauchen diesen Raum den ganzen Tag in ein märchenhaftes Licht. Der Boden wurde von einer Fachfirma 2016 vollständig neu gespachtelt und geschliffen und lässt Ihnen so alle Möglichkeiten der Bodengestaltung ganz nach Ihrem Geschmack zu. Dieser Raum bieten den perfekten Platz für eine Kombination aus Wohn- und Schlafzimmer. Von hier gelangen Sie auf den großen, sonnigen Balkon mit gigantischer Weitsicht, der mit Blick ins Grüne, zum sonnen und relaxen an der frischen Luft einlädt. Hier wohnen Sie mit Sicherheit gerne!
- sonniger Balkon mit schöner Weitsicht ins Grüne - Bad mit Dusche - Eingangstür von außen komplett neu lackiert - Gegensprechanlage - weiße Zimmertüren, komplett neu lackiert vom Maler - sämtliche Wände und Decken mit Rauhfasertapete neu tapeziert mit wischfester Dispersionsfarbe in Farbe weiß gestrichen - Wasserleitungen im Bad bereits erneuert - zeitgemäße Lichtschalter und Steckdosen in allen Räumen - zusätzlicher Kellerraum ca. 9 m² - praktischer Abstellraum, zur Küche - Raumhöhe ca. 280 cm - komplett neue Fensterelemente aus 2015, mit hochwertiger Isolierverglasung, Ausführung innen weiß und außen mahagonifoliert braun - neu geschliffen und gespachtelter Fussboden im Wohnzimmer - Heizkörper im Wohnzimmer ist neu lackiert - Badezimmer neu gefliest in 2013 - Wärmespeicher, neu eingebaut in 2001 - hochwertige, moderne Fliesen im Marmordesign im Flur, Küche & Abstellraum und Bad - Rauchmelder sind bereits vorhanden - die frisch renovierte Wohnung kann sofort bezogen werden
Die Stadt und selbständige Gemeinde Seelze hat rund 33.000 Einwohner. Sie liegt in der Region Hannover in Niedersachsen und gehört zum Calenberger Land. Seelze ist umgeben von Hannover, Garbsen, Wunstorf, Barsinghausen und Gehrden. Die Stadt liegt dort, wo sich die Leine, der Mittellandkanal und der Stichkanal Hannover-Linden kreuzen. Die Stadt besteht aus den beiden größten Stadtteilen Seelze "Kernstadt" und Letter, sowie den Ortschaften Almhorst, Dedensen, Döteberg, Gümmer, Harenberg, Kirchwehren, Lathwehren, Lohnde und Velber. Die nahegelegene Stadt Hannover, die Landeshauptstadt Niedersachsens, ist sehr verkehrsgünstig gelegen. Die Entfernung zur Nordsee beträgt ca. 160 km, zur Ostsee ca. 200 km und zum Harz ca. 70 km. Auch Ausläufer des Weserberglandes und der Lüneburgerg Heide grenzen an das Stadtgebiet. Die Autobahnen Hamburg- Basel und Berlin- Köln kreuzen Hannover. Ebenfalls schnell erreicht man von hier die Bundesstraße 3, 6, 65, 217 und 441. Der Hauptbahnhof von Hannover, der auch mit dem Auto in nur ca. 19 Minuten erreichbar ist, gehört zu den modernsten Bahnhöfen in Europa und bietet perfekte nationale und internationale Anbindung. Der Flughafen Hannover Langenhagen ist mit dem Auto ebenfalls in nur ca. 15 Minuten erreichbar, von dem Sie bequem in die ganze Welt fliegen können. Die nächste Bushaltestelle "Oberntrautdenkmal" ist in ca. 3 Minuten zu Fuß erreichbar. Von dort fahren die Buslinien 574, 700 und N70. Von Ihrer Wohnung nur ca. 850 m entfernt (Fußweg ca. 10 Minuten) liegt der S-Bahnhof Seelze. Von hier fahren die S-Bahn Linien S1, S2 und S51. Den Hauptbahnhof Hannover erreichen Sie von diesem S-Bahnhof somit in nur 11 Minuten. Von Ihrer Haustür direkt bis zum Hauptbahnhof Hannover benötigen Sie so tatsächlich insgesamt nur ca. 21 Minuten, auch ohne Auto. Die Stadt Seelze verfügt somit über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Der nächstgelegene Supermarkt (großer Edeka) ist ca. 650 m entfernt und zu Fuß in ca. 8 Minuten erreichbar. In Seelze gibt es viele inhabergeführte Geschäfte mit sehr guter Fachberatung und rund 200 Handwerksbetriebe bieten Ihnen hier ebenfalls Ihre Dienstleistung an. Jeden Dienstag von 8.00 Uhr bis 13.00 Uhr findet auf dem Rathausplatz der beliebte Wochenmarkt statt. Es gibt hier auch ein großes Freizeitangebot, viele ansässige Vereine würden sich über ein weiteres Mitglied sehr freuen. Es gibt in Seelze unter anderem auch eine freiwillige Feuerwehr, eine Musikschule, eine Volkshochschule, eine Stadtbibliothek und ein Heimatmuseum. Kindergärten, Kindertagesstätte und sämtliche Schulformen von Grundschule, über Förderschule, Hauptschule, Realschule und Gymnasium sind hier vertreten. Schwimmen gehen können Sie hier im Hallenbad Qualle- Bad Letter. Ein weiteres Highlight bietet die bekannte Kristall- Therme Seelze. In der Therme können Sie im Thermalsole- Heilwasser mit 3% bis 12% Solegehalt in verschieden temperierten Innen- und Außenbecken schwimmen, den Saunabereich nutzen, der 4 Innensaunen, 3 Außensaunen, 1 Dampfbad sowie die Eisgrotte für Sie bereit hält, wo Sie garantiert auch genau die richtige Sauna für Ihre Wünsche finden. Das Wellnessangebot der Therme umfasst vielfältige Massagevarianten. Kurz gesagt, in Seelze können Sie richtig gut leben.
Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden. Die monatliche Gesamtvorauszahlung beträgt € 140,00, davon beträgt € 66,95 das Hausgeld und € 73,05 die Instandhaltungsrücklage. Sie haben auch die Möglichkeit über www.ogulo.de/1403/RB-HS53C eine virtuelle 360° Besichtigung zu machen. Bitte rufen Sie mich für eine Besichtigung an unter (0511) 165 904 - 28 oder senden Sie mir idealerweise Ihre Anfrage über das nebenstehende Formular. Sie erhalten dann umgehend alle weiteren Informationen zu dieser frisch renovierten 1- Zimmerwohnung. Ich freue mich auf Ihre Nachricht. Ihre Rita Brunsmann