3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €180.000 70 m²
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1508275?accessKey=5ce2 +++ Zum Verkauf steht diese 3-Zimmer-Wohnung in Henstedt-Ulzburg, die über eine Wohnfläche von ca. 70 m² verfügt und sich in der 2. Etage eines 1976 errichteten Mehrfamilienhauses befindet. Die Immobilie ist seit 2016 sicher und unbefristet vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 7.200 € zzgl. 240 € für den Pkw-Stellplatz. Seit Beginn des Mietverhältnisses erwiesen sich die Mieter stets als zuverlässig und unkompliziert, sodass alle Zahlungen fristgerecht erfolgten und keinerlei Mietrückstände vorliegen. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 260 €, von denen 56,67 € in die Instandhaltungsrücklage einfließen. Alle 3 Wohnräume präsentieren sich freundlich, hell und mit pflegeleichtem Laminatboden. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Badewannendusche und einen Waschmaschinenanschluss. Das Wohnzimmer bietet schließlich Zugang zur ca. 7 m² großen Loggia, die zum Innenhof ausgerichtet ist. Ein Keller steht zur Mitbenutzung zur Verfügung. Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor. Objeketnr.: 16628
+ Seit 2016 sicher und unbefristet vermietet + Mtl. Hausgeld: 260 € (davon 56,67 € Rücklage) + Pkw-Stellplatz (jährl. Miete: 240 €) + Loggia (ca. 7 m²) + Laminat und Fliesen + Einbauküche + Tageslichtbad mit Duschbadewanne + Waschmaschinenanschluss im Bad + Fenster mit Isolierverglasung
Henstedt-Ulzburg ist eine Gemeinde mit knapp 26.500 Einwohnern im schleswig-holsteinischen Landkreis Segeberg. Die Wohnlage besticht durch eine attraktive Infrastruktur: Mehrere Supermärkte und das kommerzielle Zentrum der Gemeinde liegen nur ca. 300 m entfernt und gewähren eine optimale Nahversorgung. Eine Grundschule kann in etwa 5, ein Gymnasium in ca. 10 Minuten fußläufig erreicht werden. Für die Naherholung und Freizeitgestaltung bietet sich der nur etwa 10 Gehminuten entfernte Bürgerpark mit dem Beckersbergsee, einem Naturbad, einem Skatepark und einem Spielplatz an. Gute Anbindung an das Straßennetz besteht über die Autobahn 7, die westlich der Gemeinde verläuft, sowie über die Bundesstraßen 4 und 432. Auch der Bahnhof “Henstedt-Ulzburg” liegt nur knapp 500 m entfernt und wird von Verbindungen Richtung Hamburg bedient, sodass dieses auch ohne Pkw bequem erreicht werden kann.
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