4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €495.000 103 m²
78315 Radolfzell

Das Objekt wurde im Jahr 2006 in Massivbauweise erstellt. Es besteht aus 3 Wohnhäusern mit jeweils nur 3 Wohneinheiten je Haus und gemeinsamer Tiefgarage. Durch das Fernwärmenetz der Stadtwerke Radolfzell werden die Wohnungen beheizt. Sämtliche Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Es sind Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung vorhanden. Aktuell wurde von der Eigentümergemeinschaft eine Entkalkungsanlage installiert. Im Untergeschoss ist dieser Wohnung ein Kellerraum zugeteilt, des Weiteren ist eine Waschküche mit eigenem Anschluss für jede Wohnung vorhanden. Ein Fahrradraum befindet sich in der Tiefgarage. Die Wohnung sowie der gesamte Garten sind ideal Richtung Süd-Westen ausgerichtet und bieten somit beste Sonnen- und Lichtverhältnisse.

Die gesamte Wohnung wurde mit Fliesenboden (mit Fußbodenheizung) ausgestattet. Im Wohn- / Essbereich ist ein Schwedenofen vorhanden, dieser sowie die Einbauküche mit Elektrogeräten sind im Kaufpreis enthalten. In sämtlichen Zimmern sind Multimediadosen vorhanden. Die große Gartenfläche wurde liebevoll und hochwertig mit Teich und verschiedenen Sitzplätzen angelegt. Durch eine Markise kann die Terrasse von der Sonne geschützt werden.

Diese Erdgeschoss Eigentumswohnung befindet sich in guter und sehr ruhiger Wohnlage in der Nordstadt von "Radolfzell" am Bodensee. Die Innenstadt ist mit dem Fahrrad oder mit dem öffentlichen Nahverkehr problemlos erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Die gute Infrastruktur wird durch eine schnelle Autobahnanbindung und den "Radolfzeller" Bahnhof abgerundet.

Der Endenergieverbrauch des Gebäudes beträgt 123,4 kWh/(m² a). Das monatliche Wohngeld inkl. Wasser, Heizung, Hausmeister, Versicherungen, Rücklagenbildung etc. beläuft sich auf ca. EUR 376,00. Es werden 2 Tiefgaragenplätze zu jeweils EUR 17.500,00 im Untergeschoss des Anwesens mit verkauft. Zusätzlich wird ein Außenstellplatz direkt am Hauszugang zum Preis von EUR 5.000,00 mit verkauft. Sollten Sie nur einen der beiden Tiefgaragenstellplätze erwerben wollen ist dies grundsätzlich möglich.