3-Zimmer Wohnung zu vermieten €730 74 m²
Uhlandstr. 35, 86157 Augsburg, Pfersee

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in der 1. Etage mit insgesamt 11 Wohnparteien. Auf jeder Etage befinden sich drei Wohnungen (zwei im Dachgeschoss). Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern, Flur, Küche und Bad. Die Wohnung ist nach Süd/Westen ausgerichtet. Die Wohnung ist in einem modernen Zustand aufgrund der Komplettsanierung in 2013. Das Dachgeschoss wurde in 2011 zu zwei Wohnungen ausgebaut und in diesem Zuge das Dach gedämmt. Die Nebenkosten sind relativ gering, da alle Kosten möglichst schlank gehalten werden. Parkmöglichkeiten für die Anwohner gibt es an der Straße (ein Parkausweis ist nicht nötig).

Die Wohnung wurde in 2013 umfassend saniert. Es wurde eine hochwertige Einbauküche incl. Elektrogeräten eingebaut. Ceranfeld mit Backofen, Kühl/Eisschrank und Geschirrspüler sind vom neuen Mieter abzulösen (siehe Sonstiges!). Die Einbauküche ist im Mietpreis enthalten (ohne Elektrogeräte). Das Bad ist gefliest, in den anderen Zimmern ist Laminat verlegt. Ein Waschmaschinenanschluss im Bad ist vorhanden. In der Badewanne wurde eine Regenschauerdusche angebracht. Ein Spiegelschrank im Bad wurde montiert und verbleibt kostenlos/leihweise in der Wohnung. Im Flur ist eine Philips LED Wand-Lampe bereits angebracht und verbleibt kostenlos/leihweise in der Wohnung. TV ist über Satellit zu empfangen, Kabeldeutschlad kann nicht empfangen werden. Internet/DSL über die Telefonbuchse. Der Wohnung ist ein ausreichend großes Kellerabteil zugeordnet.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Uhlandstr. 35 in einem ruhigen, gepflegten Wohngebiet in Augsburg-Pfersee nahe der Wertach. Sehr gute Verkehrsanbindung mit dem Auto über die B 17 und den Hauptbahnhof mit dem Zug. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Die Treppenhausreinigung wird wöchentlich vom Hausmeister durchgeführt. Ein Hausmeister, der selber im Haus wohnt, kümmert sich um das Mehrfamilienhaus (in den Nebenkosten enthalten). Von der Einbauküche sind die drei Elektrogeräte (Backofen mit Ceranfeld, Spülmaschine und Kühl-/Eisschrank) vom neuen Mieter für insgesamt 1.050 € (jeweils 350 €) abzulösen. Ebenso der Spiegelschrank für 100 €. Nach der Mietdauer bietet der Vermieter hierfür einen Rückkauf an. Die Wohnung wird zum 01.09.2019 bezugsfrei. Besichtigungstermine müssen mit den Mietern abgesprochen werden, Termine sind voraussichtlich erst ab 16 Uhr möglich an einem noch festzulegenden Wochentag. Die Mindestmietdauer beträgt drei Jahre. Eine Staffelmietvereinbarung wird in den Mietvertrag aufgenommen, d.h. die Kaltmiete erhöht sich alle zwei Jahre um 20 € (erste Erhöhung zum 01.09.2021 auf 750 € Kaltmiete). Anfragen bitte per E-Mail unter Angabe des Berufes (befristet oder unbefristet), Nettoeinkommen, Haushaltsgröße, Raucher/Nichtraucher, Haustiere, ca. gewünschte Mietdauer!