Haus zum Verkauf €279.000 137 m²
28816 Stuhr

In zentraler Lage von Stuhr-Varrel wurde 1970 dieses Einfamilienhaus von der Firma Bauatelier Nord auf einem ca. 748 m² großen Grundstück erbaut. Es erwartet Sie eine attraktive Raumaufteilung mit vier Zimmern, die ebenerdig bewohnt werden können sowie einem großen ausgebauten Dachboden. Aufgrund einiger notwendigen Renovierungsarbeiten wäre ein wenig handwerkliches Geschick der neuen Bewohner von Vorteil.

Über die Auffahrt - vorbei an dem gepflegten Vorgarten - gelangen Sie an den zur Rückseite des Hauses gelegenen Eingangsbereich. Im Haus empfängt Sie eine große Diele, welche Sie in die zwei Bereiche des Hauses führt. Im rechten Teil finden Sie den großzügigen Wohnraum von dem aus die Küche zu erreichen ist. Diese ist mit einer älteren Einbauten ausgestattet und davor ließe sich ideal ein Essplatz einrichten. Das geräumige ca. 32 m² große Wohnzimmer grenzt offen an diesen Bereich an. Der gesamte Raum wird durch großzügige und bodentiefe Fensterelemente mit viel Licht versorgt.

Zur linken Hausseite liegen drei quadratisch geschnittene Schlafräume, welche eine Größe von ca. 9 m² bis 17 m² aufweisen. Das Badezimmer aus dem Baujahr ist mit einer Wanne ausgestattet und verfügt über zwei Waschtische. Das separate WC grenzt direkt an.

Seitlich von der Diele führt eine Holztreppe in den geräumigen, ausgebauten Dachboden. Dieser Raum bietet sich ideal als Hobbyraum an. Über eine weitere Tür aus dem Hobbyraum gelangen Sie in den nicht ausgebauten Bereich des Dachbodens, welcher Ihnen viel Stellfläche bietet. Für Dinge des täglichen Bedarfs bietet sich der Hochkeller an, den Sie aus dem Eingangsbereich begehen. Hier sind auch die Öltanks untergebracht.

Die sonnige Süd-Terrasse mit Markise ist sowohl von der Küche, als auch vom Wohnzimmer zu erreichen - ein gemütlicher und durch die gewachsene Hecke zur Vorderseite hin - uneinsehbarer Platz für die ganze Familie. Der restliche Garten, vor und hinter dem Haus, ist sehr gepflegt und bietet für die gesamte Familie viele Möglichkeiten sich zu entfalten.

Preisinformation:
2 Garagenstellplätze

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.11.2028.
Endenergiebedarf beträgt 257.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Am 29. Juni 2019 bieten wir Ihnen die Gelegenheit im Rahmen einer offenen Besichtigung diese Immobilie mit uns zu besichtigen - wir freuen uns auf Ihre Anmeldung!

ZUKÜNFTIG KEIN ANGEBOT VERPASSEN!
Als registrierter Kunde erhalten Sie Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart! Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt: 0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de

Alternativ können Sie Ihre Suchkriterien auch direkt online bei uns hinterlegen - hierzu geben Sie bitte einfach den folgenden Link in Ihren Internetbrowser ein:
Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.
Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd tätig zu werden.

Stichworte:
Garage vorhanden, Nutzfläche: 26,00 m², Gesamtfläche: 163,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00

Für Bremer, die gerne ländlich wohnen wollen, ist die Gemeinde Stuhr ein begehrter Wohnort. Varrel, Teil der Gemeinde Stuhr, liegt unmittelbar zwischen Bremen-Huchting und Delmenhorst. Ob mit dem Bus, dem Rad oder Auto - Sie sind überall schnell hin und wohnen trotzdem Mitten in Wiesen und Feldern.
Gut angeschlossen an das Bremer Nahverkehrsnetz sind das Roland Center oder die City schnell zu erreichen, auch die Autobahnauffahrten zur A1 Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Für den täglichen Bedarf ist gesorgt, in wenigen Minuten sind Sie mit dem Auto bei größeren Einkaufsmärkten. Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich ebenso vor Ort, wie Ärzte und Sportvereine.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet, zentral in Varrel. Kindertagesstätte und Schule sind fußläufig zu erreichen.