Haus zum Verkauf €199.000 98 m²
18437 Stralsund
bisheriger Preis €220.000

Nicht mittendrin und doch nah dabei. Der perfekte Ort für die junge Familie.

Das hier angebotene Reihenmittelhaus befindet sich ruhig und idyllisch gelegen im Stralsunder Stadtteil Triebseer Siedlung.

Das Haus verfügt, typisch für die Umgebung über einen kleinen Vorgarten, über den ein Weg zum Eingang des Hauses führt, der im Hochparterre liegt.
Auf dieser Ebene befindet sich die Küche, das Wohnzimmer mit Zugang zur großen Südterrasse, die Treppe in den Keller, der sich über die gesamte Grundfläche des Hauses erstreckt und die Treppe hinauf in das erste Obergeschoss.

Dort liegt das kürzlich modern sanierte Vollbadezimmer, dass über ein großes Fenster verfügt und ein Schlaf/Kinderzimmer. Über eine weitere Treppe erreicht man das Dachgeschoss.

Das Dachgeschoss besteht aus einem offenen Raum, der sich gut als Arbeitsplatz eignet und einem weiteren Schlaf/Kinderzimmer.

Darüber befindet sich der Spitzboden, der über eine Dachbodentreppe erreichbar ist.

Mit Ausnahme des gefliesten Badezimmers, der Küche und des Kellers, wurden die Fußböden im gesamten Haus mit Laminat ausgelegt.

Hinter dem Haus schließt sich ein kleiner Garten an die schöne sonnige Terrasse an. Er bietet genügend Platz, um als Rasenfläche den Kindern zum Spielen zu dienen oder vielleicht um die Speisekarte mit selbst angebautem Gemüse zu erweitern.

Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten sind allein vom Käufer zu tragen.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14% auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS - Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Provisionshinweis:
Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.)
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 2019

Die Tribseer Siedlung ist wie die Tribseer Wiesen, die Tribseer Vorstadt und die Schrammsche Mühle Bestandteil des Stadtgebietes Tribseer. Dort leben circa 3.600 Einwohner. An den Stadtteilgrenzen umrahmt von mehrgeschossigen Wohnhäusern, wird der Stadtteil überwiegend von Einfamilienhäusern älteren Baujahrs geprägt und hat den Charakter einer im ländlich gelegenen Kleinstadt.

Über mehrere Straßenverbindungen ist die Stralsunder Ortsumgehung, mit ihrer Anbindung an den Fernverkehr in alle Richtungen, innerhalb kürzester Zeit aus jedem Teil des Viertels zu erreichen. Ähnliches gilt für den Anschluss an den Bahnverkehr und den öffentlichen Nahverkehr. Die Altstadt Stralsunds lässt sich in 10 Minuten einfach mit dem Fahrrad oder dem Bus erreichen, Supermärkte fußläufig innerhalb weniger Minuten.

Die Tribseer Siedlung ist ein sympathisches Viertel, in welchem sich stadtnahes und ruhiges Wohnen auf angenehme Weise miteinander verbinden lassen.