4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €766.804 115 m²
Gebbertstraße, 91058 Erlangen

Im beliebten Erlanger Süden, unweit der Erlanger Innenstadt, nimmt ein neues Bauvorhaben seinen Anfang. Dort entstehen demnächst großzügige 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit sonnigen Balkonen oder Privatgärten mit großer Sonnenterrasse. Zudem errichtet die Schultheiß Projektentwicklung AG zwei weitläufig geschnittene 5-Zimmer-Penthäuser mit Wohnflächen von bis zu 175 m². Das Wohnensemble umfasst drei kleine, edle Mehrfamilienhäuser mit fünf bis sieben Wohnungen.
Ob Sie nun also eine gute Wertanlage, eine besondere Single-Wohnung, eine großzügige Familienwohnung mit eigenem Garten oder eine große Penthauswohnung suchen - hier ist bestimmt auch für Sie das Passende dabei!
Die pflegeleichten Echtholzparkettböden, die modernen Bäder mit bodengleichen Duschen, die hochwertige Marken-Einbauküche sowie der Lift, der Sie bequem von der Tiefgarage bis vor Ihre Wohnungstüre bringt - all das werden Sie sehr schätzen und können Sie individuell mit unseren erfahrenen Interieur Designern aus unserem Nürnberger Bauzentrum variieren und frei gestalten.

Alle abgebildeten Visualisierungen und Grundrisse geben einen vorläufigen Planungs- und Entwurfsstand wieder. Änderungen jeglicher Art bleiben vorbehalten. Sämtliche Angaben dienen ausschließlich der Information und stellen kein vertragliches Angebot dar. Die verwendeten Bild- und Filmdaten sind teils illustrative Darstellungen, die von der endgültigen Bauausführung abweichen können.

Alle anfallenden Baukosten sowie Baunebenkosten sind im Festpreis beinhaltet. Ihr Kauf ist provisionsfrei.

Neben dem Kaufpreis für Ihre Immobilien und den zu erwerbenden Stellplatz (ob Carport, Tiefgaragenstellplatz oder Garage) fallen noch die Erwerbsnebenkosten (ca. 5,5, Prozent) an.

Die Preise verstehen sich freibleibend. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.


Besichtigungstermine:
Besuchen Sie mich vor Ort sonntags von 14Uhr bis 16Uhr. Sie finden mich im Schultheiß-Info-Point gegenüber Gleiwitzer Straße 12 in Erlangen (beschildert).
Auf Ihren Besuch freue ich mich und verbleibe bis zum Wochenende
mit herzlichen Grüßen, Ihre Wohnberaterin Katrin-Karolin Gebicke, 0151-23506337

Nürnberger Bauzentrum:
Das Nürnberger Bauzentrum bietet Bauherren als Ideenschmiede rund ums Eigenheim auf rund 1.800m² ein breit gefächertes Angebot an optisch und qualitativ hochwertigen Materialien führender Markenhersteller unter einem Dach - angefangen bei den Bodenbelägen und verschiedensten Fliesendesigns hin zur hochwertigen Sanitärausstattung inkl. Glasduschen und Spiegeln, der perfekten Einbauküche und dem Kaminofen zum Wohlfühlen. Darüber hinaus präsentieren unsere starken Partner aus der Region zahlreiche Lösungen für Ihre Garten- und Terrassenplanung. Lassen Sie sich von unserem Produktportfolio auf rund 1.800 m² Ausstellungsfläche im Nürnberger Norden begeistern und schaffen Sie sich gemeinsam mit uns Ihren ganz privaten Wohlfühlort - Ihr eigenes Zuhause.



Service für Kapitalanleger:
Für Kapitalanleger bieten wir zusätzlich einen attraktiven Kapitalanlegerservice mit Rundum-Sorglos-Paket an. Wir vermieten Ihre Immobilie zu einer garantierten Miete langfristig und zuverlässig und übernehmen auch die komplette Mietverwaltung. So können Sie sich entspannt zurücklehnen!
Für die Eigentumswohnungen in der Gebbertstraße bieten wir Kapitalanlegern eine Mietgarantie von 14,00 €/m² zzgl. 50,00 € Tiefgaragenstellplatz für eine Dauer von bis zu 10 Jahren!

Auf dem Areal in der Gebbertstraße in Erlangen entsteht demnächst ein besonderes Wohnensemble mit drei schicken Einzelhäusern mit fünf bis sieben Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 59 m² und 175 m². Hier leben Sie urban und trotzdem mit viel Grün im Umfeld. Dank der in Kürze erreichbaren attraktiven Einkaufsmöglichkeiten sowie der guten Anbindung nach Nürnberg und Fürth ist diese Wohnlage für Jung und Alt zum Wohnen bestens geeignet. Die Erlanger City können Sie von hier aus entweder gut mit dem Fahrrad, dem Bus oder mit einem 15-minütigen Spaziergang erreichen.
Ob Sie nun also eine gute Wertanlage, eine besondere Single-Wohnung, eine großzügige Familienwohnung mit eigenem Garten oder eine große Penthauswohnung suchen - hier ist bestimmt auch für Sie das Passende dabei!Hier leben Sie urban, genießen eine gute Anbindung nach Nürnberg und Fürth und sind in Kürze in der Erlanger City. Durch die kurzen Wege zum Bäcker, Metzger, Ärzten, Apotheken sowie weiteren attraktiven Einkaufsmöglichkeiten sind diese Wohnlage für Jung und Alt bestens geeignet!