3-Zimmer Wohnung zu vermieten €615 56 m²
86152 Augsburg

Angeboten wird eine Wohnung mit drei attraktiven hellen Zimmern, einer Küche und einem Duschbad, die sich im ersten Obergeschoss einer Immobilie mit nur 4 Wohnungen befindet. Zur Wohnung gehört auch ein Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Die Immobilie befindet sich in einem sehr ruhigen, aber trotzdem absolut zentral gelegenen Umfeld und ist u.a. ideal für ein berufstätiges Ehepaar (z.B. München Pendler). Die Wohnung vereint moderne Technik und Ausstattung mit dem gemütlichen Ambiente eines Augsburger Stadthauses. Das Anwesen selbst ist Außen und Innen ansprechend gestaltet und sehr gepflegt. Es liegt an einer absolut ruhigen Anliegerstrasse und ist trotzdem optimal angeschlossen.

Alle Zimmer haben einen hellen buchefarbigen Laminatboden, die Küche einen dunklen Vinyl-Boden, der Flur einen starparzierfähigen rotbraunen Teppichboden und der Boden und die Wände (deckenhoch) im Duschbad sind mit Fliesen versehen. Durch eine erst kürzlich abgeschlossene Renovierung wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert. In der Küche befindet sich eine Einbauküche mit Spüle, Herd, ausreichend Unter- und Oberschränken die im Mietpreis enthalten ist. In der Küche kann auch eine Waschmaschine angeschlossen werden. Das Bad verfügt über eine Dusche mit Echtglas-Verkleidung, Toilette und Waschbecken. Alle Fenster der Wohnung und die Balkontüre sind mit Rollläden versehen. Der Balkon ist nach Süd-Westen orientiert und man blickt von dort u.a. in einen sehr schönen, mit Rosen versehenen Stadtgarten. Der Fernsehempfang erfolgt über einen digitalen Kabelanschluß. Die Gebühren hierfür sind in den Nebenkosten bereits eingerechnet.

Die Immobilie liegt absolut zentrumsnah zwischen der Klinik Vincentinum und dem "Alten Stadtbad" und so ist z.B. der Rathausplatz fußläufig in weniger als 5 Minuten erreichbar. Einkaufsmärkte, Fachgeschäfte, der Stadtmarkt, Banken, Ärzte, Apotheken und viele bildungs- und kulturellen Einrichtungen lassen sich alle auf kurzem Weg zu Fuß erreeichen. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind in weniger als 2 Minuten fußläufig erreichbar und bis zum Hauptbahnhof sind es maximal 4 Haltestellen. Ausreichend Parkmöglichkeiten (Anwohnerparken) befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Immobilie.

Alle Angaben in diesem Expose sind so vollständig wie möglich - sie erfolgen jedoch ohne Gewähr. Wirksam sind ausschließlich die im Mietvertrag geschlossenenen Vereinbarungen. Soweit im Expose und im Grundriß Größenangaben, Maßeinheiten und Einrichtungen angegeben sind, so wird für die Richtigkeit dieser Angaben jegliche Haftung ausgeschlossen. Die vorhandenen Fotos sind Eigentum des Immobilieneigentümers und dürfen ohne dessen Zustimmung nicht kopiert und/oder an Dritte weitergegeben werden. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten