Haus zu vermieten €1.120 112 m²
Cuxhavenerstr. 473a, 21149 Hamburg, Neugraben-Fischbek

Das Endreihenhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Flur mit ausreichend Platz für eine große Garderobe, der Küche und dem Gäste-WC mit dem knapp 40 qm großen Wohn- und Esszimmer das Herz des Hauses. Das Wohnzimmer verfügt für die kalten Abende über einen Kamin mit einem modernen Ofeneinsatz. Im Sommer laden der sehr schön angelegte Garten und die Terrasse vor dem Wohnzimmer zum Aufenthalt im Freien ein. Die Küche wurden mit der Einbauküche und Geräten, die alle in 2017, erneuert. Im Obergeschoss befindet sich das große Schlafzimmer mit ca. 23 qm. Das weitere Zimmer im Obergeschoss verfügt über ca. 21 qm. Zwischen den Zimmern liegt das Bad mit Eckbadewanne und Dusche. Außerdem geht vom Flur noch eine kleine Abstellkammer ab. Im Keller stehen vier Räume als Abstell- oder Hobbyräume zur Verfügung. Im zusätzlichen Heizungskeller befinden sich auch die Anschlüsse für die Waschmaschine.

Eichenparkett, Füßbodenheizung, bodentiefe Fenster, Kaminofen, Einbauküche, Garage, voll unterkellert (gefliest), teilmöbeliert

Das Reihenhaus liegt südlich der B73 in der zweiten Reihe der Cuxhavener Straße. Im Süden und Westen schließt sich ein großer zum Teil unter Naturschutz stehender Grüngürtel und beliebtes Erholungsgebiet, die Fischbeker Heide, an. Verschiedene Supermärkte und Discounter befinden sich an der B73 ebenfalls in fußläufiger Nähe. Ein großes Angebot gibt es darüberhinaus im Zentrum Neugrabens. Hier finden sich neben zahlreichen Geschäften auch Ärzte aller Fachrichtungen, das Ortsamt Süderelbe, ein Schwimmbad und eine Bücherhalle. Außerdem findet dreimal wöchentlich ein Markt statt. Das Neugrabener Zentrum ist ca. 2 km von dem Reihenhaus entfernt. Die Stadtteilschule Fischbek ist in gut 1 km zu Fuß zu erreichen, verschiedene Grundschulen und Kindergärten liegen zum Teil noch näher. Mit den Buslinien 240 und 251 ist der S-Bahnhof Neugraben in 7 Minuten zu erreichen. Von hier fährt die S3 und S31 in 25 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof. Mit dem Auto sind die 28 km in einer guten halben Stunde zu bewältigen. Die neue S-Bahn Haltestelle Fischbek ist weniger als 1 km entfernt und damit auch zu Fuß gut zu erreichen