3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €184.000
26689 Niedersachsen - Apen

Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung

Ausstattung: Balkon, Aufzug, Garage/Stellplatz

Keine Käuferprovision! Exklusive Eigentumswohnung mit Aufzug im Zentrum von Augustfehn.

Lagebeschreibung:
Unser Immobilienangebot befindet sich direkt im Ortskern von Augustfehn. Einkäufe können somit bequem zu Fuß erledigt werden. Augustfehn bietet eine Vielzahl von Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Lebensmittelgeschäfte, Banken, Apotheken, Ärzte, Kirchen, Restaurants und Cafés sind zahlreich vertreten. Die große Anzahl an Geschäften sorgt für einen lebendigen Ortskern.
Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt in Augustfehn/Apen. Weiterführende Schulen liegen teilweise im Ort oder in der nahe gelegenen Stadt Westerstede. Die Universität von Oldenburg ist bequem mit dem Zug zu erreichen.
Durch den Bahnhof und die nahe gelegene Autobahnanschlussstelle besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Oldenburg, Bremen und Leer. Somit ist diese Immobilie auch für Pendler sehr interessant.
Entfernungen zu Städten/Ortschaften im Umkreis:
Westerstede: ca. 15 Autominuten
Bad Zwischenahn: ca. 20 Autominuten
Oldenburg: ca. 35 Autominuten
Leer: ca. 25 Autominuten
In der Freizeit bietet die Gemeinde Apen ein lebendiges Vereinsleben und diverse Freizeitaktivitäten. Das Freibad Hengstforde garantiert in den Monaten Mai bis August großen Badespaß. Auch die Landschaft in und um Apen hat einiges zu bieten. Herrliche Radstrecken an Deichen und grünen Wiesen bieten Erholung pur.

Objektbeschreibung:
Unter folgendem Link erhalten Sie ein Video zur Immobilie.

https://youtu.be/SVFacM1j0v8

Wir präsentieren Ihnen dieses moderne Mehrfamilienhaus in absoluter Zentrumslage von Augustfehn.
In gepflegter Umgebung entstehen 6 barrierefreie Wohneinheiten in Massivbauweise.
Ein hochwertiger Klinker kombiniert mit eleganten anthrazitfarbenen Fenstern gibt der Immobilie ihre individuelle Optik. Der durchdachte Grundriss bietet hohen Wohnkomfort und beste Einrichtungsmöglichkeiten. Jede Wohneinheit verfügt beispielsweise über zwei Schlafzimmer. Der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon ist das Herzstück einer jeden Wohnung und lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Der Wohnbereich wird mit dimmbaren Einbaustrahlern ausgestattet.
Die ausgewählte und gehobene Ausstattung unterstreicht den eleganten Stil der Immobilie.
Besonders hervorzuheben ist der Aufzug. Egal ob Sie im Erdgeschoss oder Dachgeschoss wohnen, die Einkäufe können ohne lästiges Treppenlaufen zur Wohnung gebracht werden.

Ausstattung:
Die Wohnung besteht aus folgenden Räumlichkeiten:

Wohn- und Essbereich, 2 Schlafzimmer, Bad und Abstellraum.

Ausstattung:

- Fußbodenheizung.
- Gasbrennwertheizung.
- Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
- Die gesamte Immobilie wurde zwecks besseren Schallschutzes mit Kalksandstein erbaut.
- Elektrische Außenrollläden.
- Fenster mit 3-fach-Verglasung.
- Hochwertige Bodenfliesen/Wandfliesen.
- Designböden in Holzoptik.
- Aufzug.

Außenanlagen:
Jeder Wohnung wird ein Außenstellplatz zugeordnet.

Sonstiges:
Nutzfläche gesamtes Mehrfamilienhaus: 5,01 m²
Verkehrsfläche gesamtes Mehrfamilienhaus: 42,09 m2

- Ein Energieausweis liegt noch nicht vor.

- Die geplante Baufertigstellung erfolgt ca. März 2020

- Der Kaufpreis ist erst nach Baufertigstellung fällig.

- Die Möblierung, Ausstattung und die Maße von den angehängten Grundrissen können von der Realität abweichen. Die Grundrisse sollen lediglich einen Überblick verschaffen.

- Das Umfeld in den Außenansichten und in dem Video entspricht nicht der Realität.

- Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Das Maklerbüro Dübbelde Immobilien GbR übernimmt hierfür keine Haftung.

Daten:
Kaufpreis: 184.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 58m²
Baujahr: 2019

Objektzustand: Erstbezug
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 037-5137