Haus zu vermieten €1.050
44892 Bochum - Bochum-Ost

Ausstattung: Terrasse, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Garage/Stellplatz

Neubauhaus mit Denkmalfassade (Haus 3)

Lagebeschreibung:
Der Stadtteil Langendreer entwickelt sich zielsicher zu einem echten Hingucker: zahlreiche Kaffees und Restaurants beherbergen nicht nur die denkmalgeschützten Fassaden des Kernbereiches „Alte Bahnhofstraße“. Genießen Sie die portugiesische Landhausküche oder ein Glas Wein im besonderen Ambiente des "Restaurants Landau". In und um Langendeer Dorf bekommt man alles was das Herz begehrt, bis hin zu Eiern vom Hofladen. Daneben finden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs und medizinische Versorgung. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere große Lebensmittelgeschäfte und Discounter. Für alles andere fährt man mal eben zum Dortmunder Indu-Park (keine 5 Min. Fahrzeit). Die vielfältige Bochumer Kulturszene findet im "Kulturbahnhof" ihren Ausdruck. Sehr empfehlenswert und alterstechnisch wunderschön durchmischt. Die Kinder gehen hier gern zur Waldorfschule oder zur Gesamtschule. Diese und andere weiterführende Schulen und Universitäten sind per Rad oder Bus gut erreichbar. Nur einen Katzensprung ist es zur nächsten Bushaltestelle (Buslinie 379) in Richtung Bochum / zur S-Bahnhaltestelle Richtung Dortmund - Essen - Düsseldorf. Per Auto sind Sie schnell an der Uni-Dortmund, der Ruhr-Universität Bochum und der Privatuniversität Witten-Herdecke. Ein günstiger Standort zum Studieren, Arbeiten, Shoppen und Ausgehen. Das Straßenfernnetz ist, mit der A43 / A44 sowie der A40, keine 3 Minuten Fahrzeit entfernt. Strategisch günstig gelegen, erreichen Sie eiligst alle Ruhrgebietsstädte. Naturnahe Erholung finden Sie entlang der malerischen Felder, durchzogen von Fahrradwegen, zwischen Bochum-Witten-Dortmund oder dem Ümminger- und dem Kemnader See. Wohnen in der Mitte der Metropole Ruhr!

Objektbeschreibung:
In dem denkmalgeschützen Gebäude sind auf der rechten Seite 3 Neubauhäuser hineingebaut. Der Zugang zu den Häusern erfolgt über das Portal der weiträumigen Deele, die gemeinschaftlich wie ein überdachter, bildschöner Innenhof genutzt werden kann. Auf der linken Seite der Deele ist für jedes der Häuser ein zweites kleines Häuschen, das Gartenhaus. Auch dieses Haus ist gedämmt und mit einer Heizung sowie einer Toilette ausgestattet. Von hier aus geht es in den gemeinsamen Garten, in dem noch die Terrassen (für jedes Haus eine eigene) gebaut werden. Für Freischaffende könnte überdies das Gartenhaus zum Büro werden. An der langen Zufahrt sind Garagen geplant, die für E-Mobilität vorbereitet sind. Freuen Sie sich auf ein besonderes Wohnen in pittoresken Bauwerken.

Ausstattung:
- Neubauhäuser im Denkmal - Fußbodenheizung - Ölheizung mit Warmwasserbereitung - wärmedämmende Kunststoffenster - Parkett, Fliesen in den Häusern - orginal Steinboden in der Deele - Hofpflege und Winterdienst in den Nebenkosten enthalten - Reinigungskraft der Deele in den Nebenkosten enthalten

Zusätzliche Ausstattung: Gartenhaus, Ein in das Denkmal gebaute Neubauhaus

Sonstiges:
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro möglich. Wenn Sie eine Immobilie verkaufen möchten, würde ich mich über einen kurzen Hinweis sehr freuen. Gern übernehme ich persönlich den Verkauf z.B. ihrer derzeit genutzten Immobilie. Wir kümmern uns, wenn Sie wünschen, um die Finanzierung bzw. die Zwischenfinanzierung bis zum Umzug. Bei Bedarf übernimmt ein Team meiner Handwerker die Umsetzung Ihrer persönlichen Wünsche und Vorstellungen im neuen und im alten Zuhause: vom Streichen über das Verlegen von Böden bis hin zum Verwerten und Räumen von allem, das Sie übrig haben. Als Ansprechpartnerin für ein Gespräch stehe ich, Amra Antic, Ihnen gern zur Verfügung. Kompetenz und Leidenschaft für Wohnimmobilien in der Region sind meine persönliche Triebkraft für eine bestmögliche Maklerleistung - unterstützt durch das Wissen des größten deutschen Maklers für Wohnimmobilien, der LBS-Immobilien GmbH NordWest, und unseren Mitarbeitern mit Herz und Verstand. Mit den besten Empfehlungen, Amra Antic
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Daten:
Warmmiete: 1.323,00 €
Nettokaltmiete: 1.050,00 €
Nebenkosten: 273,00 €
Heizkosten: 105,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 2.100,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 97m²
Grundstücksfläche: ca. 14m²
Baujahr: 2019
Verfügbar ab: sofort

Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Luxus
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Energie:
Energieausweis:
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 101672NW