2-Zimmer Wohnung zu vermieten €660
Nürnberger Straße 38, 01187 Dresden - Dresden-Plauen
bisheriger Preis €695

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Terrasse, Badewanne, Aufzug, Garage/Stellplatz

Moderne Neubau-2-Raum-Wohnung mit Terrasse

Lagebeschreibung:
Der Stadtteil Dresden-Südvorstadt befindet sich im Ortsamtsbereich Plauen. Die Südvorstadt grenzt unter anderem an die Stadtteile Räcknitz, Zschertnitz, Strehlen. Die Dresdner Südvorstadt gehört zu einem der begehrten Wohnstandorte Dresdens. Hervorzuheben ist die direkte Nachbarschaft zum Campus der Technischen Universität Dresden und der Hochschule für Technik und Wirtschaft. So leben manche Ariale des Stadtgebietes vom pulsierend jungen Umfeld der TU Dresden und deren Studenten. Wiederum andere sind geprägt von Stadtvillenbebauung - architektonisch gut ergänzt durch sich einfügende Neubebauungen, wie z. B. am Lukasarial. Grüne Oasen, wie der Beutlerpark, sorgen für Erholung nach einem anstrengenden Arbeitstag. Im Gegensatz dazu ist die Prager Straße mit all Ihren Einkaufsmöglichkeiten unweit entfernt. Eine Autobahnanschlussstelle zur A17 ist ca. 3 km entfernt und die direkte Anbindung an die B 170 und 173 ist ebenfalls gegeben. Ebenso stellen zahlreiche Öffentliche Verkehrsanbindungen wie die S-Bahnlinien S1, S2, S3 und die Straßenbahn 3 und 8 stellen Ihre Mobilität in der Stadt und nach Außerhalb sicher. Die verwendbaren Stadtbuslinien 61, 66, 333, 352, 360 unterstreichen zusätzlich diese Mobilität. Ärztetechnisch werden Sie vom Zahnarzt über Tierarzt bis zum Allgemeinarzt bestens umsorgt. Zudem Ist die Kinderbetreuung z.B. in der AWO Kindertagestätte oder der Kita „Spurensucher“ gewährleistet. Des Weiteren bieten das Fritz-Löffler Gymnasium, die Adolph-Kolping-Schule und die 46 Mittelschule ausreichen Schulplätze an.

Objektbeschreibung:
Im Dresdner Stadtteil Südvorstadt befindet sich dieser Neubaukomplex auf der Nürnberger Straße. Unweit des Stadtzentrums bietet die Umgebung des Mietobjektes ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und medizinische Einrichtungen sowie Kindergärten und Schulen. In dem modernen Neubau befinden sich 38 bezugsfertige und hochwertig ausgestattete Wohneinheiten. Zur Vermietung stehen verschiedene Grundrisstypen mit 2- bis 4-Raum-Wohnungen. Fast alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse. Die Badezimmer bieten eine Badewanne, einen Waschmaschinenanschluss und sind mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet. Das moderne Ambiente wird durch den Design-Vinyl-Fußboden in Holzoptik unterstützt. Im Kellergeschoss des Hauses werden Tiefgaragenstellplätze, Mieterkeller und Fahrradräume angeboten. Gern zeigen wir Ihnen eine Musterwohnung vor Ort. Bitte kontaktieren Sie uns und vereinbaren einen Termin. Um Ihre Chancen zu erhöhen, können Sie gern zu Ihrem Termin Ihre Interessenten- Unterlagen mitbringen.

Ausstattung:
- alle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse - moderner Neubau mit Fahrstuhl - LAN-Verkabelung mit mehreren Anschlussmöglichkeiten pro Wohnung - Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - Fußbodenheizung - Barrierefrei - Design-Vinyl-Fußboden in Holzoptik - Kellerabteil, Fahrradräume - Tiefgaragenstellplätze mit einer Lademöglichkeit für Elektroautos

Sonstiges:
Wir vermieten für Sie! Unsere Leistungen für Ihre erfolgreiche Immobilienvermietung: - Fachgerechte Beratung bei der Mietpreisfindung - Erstellung eines Wohnungsexposés und Bewerbung in den marktführenden Internetportalen - Kundenstamm von 600.000 Kunden - Besichtigung mit Mietinteressenten - Bereitstellung aller notwendigen Formulare - Prüfung der Bonität sowie Legitimation des Mieters - Zusammenarbeit mit regionalen Hausverwaltungen Nutzen Sie unseren Service und informieren Sie sich über unsere Angebote. Gern beraten wir Sie persönlich dazu. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Eine Vermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig. Unser umfassendes Immobilienangebot finden Sie immer aktuell auf ostsaechsische-sparkasse-dresden.de und s-Immobilien.de TIPP: Die neuesten Angebote jederzeit auf Ihrem Handy per App

Daten:
Warmmiete: 860,36 €
Nettokaltmiete: 695,00 €
Stellplatzmiete: 70,00 €
Nebenkosten: 165,36 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 2.085,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 60,13m²
Baujahr: 2019

Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 49,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 59-0210-3991-2.1.3