3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.000 89 m²
64665 Alsbach-Hähnlein

In idyllischer Lage von Hähnlein entstehen im ersten Bauabschnitt 6 von 12 Eigentumswohnungen. Insgesamt werden 2 Mehrfamilienhäuser mit jeweils 6 Wohnungen sowie 27 Außenstellplätze
errichtet.

Die Wohnungen erfüllen die Voraussetzungen nach der EnEV 2014 und deren Neuerung von 2016, sowie die Anforderungen des KfW Standard 55.

Die Keller werden aus wasserundurchlässigem Beton erstellt. Die Außenwände über dem UG werden aus Poroton Planziegel als Mauerwerk oder, sofern statisch erforderlich, in Teilbereichen aus Stahlbeton ausgeführt.

Die Kunststofffenster erhalten eine 3-fach Isolierverglasung. Alle Fenster in den Außenwänden haben elektrische Kunststoffrollläden. Als Bodenbelag sind Fliesen oder Parkett nach Bemusterung durch den Käufer vorgesehen. Die Sanitärausstattung ist von Keramag und Hans Grohe oder gleichwertig. Die Decken und Wände in den Häusern werden mit Raufaser (mittlere Körnung) tapeziert und weiß angelegt. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über eine Fußbodenheizung. Zur Wärmeerzeugung wird eine energiesparende Luftwärmepumpe verbaut.

Die Erdgeschosswohnungen erhalten einen eigenen Gartenanteil. Alle Wohnungen verfügen über einen nach Süden ausgerichteten Balkon.
Die Freiflächen werden mit Rollrasen gärtnerisch gestaltet. Die Fahrzeuge finden ihren Platz auf den Außenstellplätzen. Die Außenstellplätze kosten je Stellplatz 10.000,00 €.

Für die Vermittlung der Immobilien berechnet die Sparkasse Darmstadt eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. die nach Beurkundung des notariellen Vertrages zur Zahlung fällig ist.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen

Alsbach-Hähnlein liegt an der Bergstraße.
Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich im Ort.
In wenigen Minuten gelangen Sie auf die A 67 Richtung Darmstadt und auf die Autobahn A5 Richtung Frankfurt.