Haus zum Verkauf €299.000 225 m²
Das große Wohnhaus steht abseits der Straße in 2. Reihe und verfügt neben der Garage auch über einen später angebauten (erweiterten) großen Wintergarten. Das gesamte Wohnen kann sich bei Bedarf auf das Erdgeschoss beschränken - dort sind alle notwendigen Räumlichkeiten sowie ausreichend Zimmer vorhanden. Insofern eignet sich die Immobilie für Interessenten, denen das ebenerdige Wohnen wichtig ist, sehr gut. Über das üppige Gesamtplatzangebot freut sich natürlich auch die (größere) Familie...für sie stehen neben den Räumlichkeiten im EG auch die Zimmer im Dachgeschoss zur Verfügung.
In 2017 wurde die Gaszentralheizung erneuert. Unterstützend wurden ca. 10 m² Solarthermie installiert, die im Rahmen der Warmwasseraufbereitung den eigenen Geldbeutel erheblich schonen!
Die Internetverbindung wird bei der Entscheidung des Hauskaufes immer wichtiger: hier haben Sie einen Glasfaseranschluss - schneller geht es nicht.
Das sehr großzügige Grundstück ist weitgehend blickdicht, geschmackvoll aber pflegeleicht angelegt und bietet Gartenliebhabern zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Kinder finden hier ausreichend Platz, um im Freien zu toben.
Aus den Fotos sowie den Grundrissen können Sie die weiteren wesentlichen Infos bzw. Ausstattungsmerkmale ersehen. Offene Fragen beantworten wir Ihnen nach Möglichkeit gerne.
Der angegebene Kaufpreis bezieht sich auf das Wohnhaus. Es wurde eine PV-Anlage auf dem Hausdach installiert (Teil 1 ca. 2008, ca. 9,6 kWp, Teil 2 ca. 2010, ca. 14,2 kWp), die bei einer Gesamtleistung von rd. 23,8 kWp abgezinst noch mit 40.000 Euro Kaufpreis zu Buche schlägt. Der Kaufpreis wird separat ausgewiesen, da er keine Nebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Amtsgericht) verursacht. Nach Ablauf der vertraglich garantierten Vergütung (derzeit Eigenverbrauch und Verkauf) wäre die komplette Eigennutzung des Stromes (mittels Speicher!) möglich und reduziert die Kosten erheblich!
Bitte wahren Sie Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstückes ohne Terminvereinbarung bzw. ohne unsere Begleitung ab.
Gerne bieten wir Ihnen auch eine maßgeschneiderte Finanzierung für diese oder eine andere Immobilie, die für Sie in Frage kommt, an. Wir können aus einer Vielzahl von Finanzierungsinstituten das passende Finanzierungskonzept gemeinsam mit Ihnen erarbeiten. Dabei binden wir neben den bundesweit agierenden Instituten natürlich auch die ortsansässigen Geldinstitute in die Entscheidungsfindung ein.
Als wesentlichen Baustein berücksichtigen wir selbstverständlich auch je nach Wunsch und Möglichkeit die Fördergelder der KfW bzw. Investitionsbank (IB.SH).
Die Wohnimmobilie befindet sich in Struckum in 2, Wohnreihe. Ein Kindergarten befindet sich in der Nähe (außerhalb des Hörbereiches).
Im Luftkurort Bredstedt als Zentral- und Nachbarort im Amt Mittleres Nordfriesland findet man alle weiteren Einrichtungen, die im Rahmen einer guten Infrastruktur erwartet werden dürfen (u.a. (Zahn-) Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten (Discounter, Supermärkte etc.), Kindergärten (ADS-, Dänischer-), Schulen (Grund-, Gemeinschafts-, Dänische-), ein großes Freibad). Bredstedt verfügt im Bereich des öffentlichen (Nah-) Verkehrs über gute Bahn-(Hamburg-Westerland) und Busverbindungen. Eine Bushaltestelle ist in Bezug auf das Kaufobjekt in fußläufiger Nähe vorhanden.
