Haus zum Verkauf €299.000 124 m²
31157 Sarstedt
bisheriger Preis €329.000

Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie mit besonderen Charme - die ihresgleichen sucht? Ihr Traumhaus sollte einen großen Garten haben, Ihnen sind eine gute Infrastruktur und sehr gute Anbindung nach Hannover wichtig? Dann sollten Sie sich dieses im Jahr 2015 aufwändig teilsanierte, wunderschöne Haus nicht entgehen lassen. Eine schön begrünte Zuwegung ebnet Ihnen den Weg zu Ihrem circa 808 Quadratmeter großem Grundstück, auf dem Ihr neues Domizil ruht.

Raumaufteilung:
Gäste willkommen zu heißen und Ihre Familie mit tollen Kochkünsten zu verwöhnen. Gleichzeitig wurde hier geschickt ein schöner Essbereich integriert. Das etwas tiefer gelegene Wohnzimmer erreichen Sie kurzen Schrittes. Eine großzügige Fensterfront lässt diesen Bereich im hellen Licht erstrahlen. Durch die Terrassentür gelangen Sie auf die circa 22 Quadratmeter große Terrasse. Diese ist ein Rückzugsraum mit traumhaftem Blick in den sehr schön angelegten Garten. Ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung rundet das Platzangebot auf dieser Ebene ab.
Über lediglich sieben Stufen der gepflegten Holztreppe, gelangen Sie in das Obergeschoss welches derzeit mit einem Kinderzimmer nebst verglastem Balkon, einem Schlafzimmer sowie einem modernen Bad bestens ausgestattet ist. Das Kinderzimmer lässt sich bei Bedarf spielend wieder in zwei Zimmer zurück wandeln. Ein Gäste-WC, ein großer Abstell- sowie Hauswirtschaftsraum runden das Platzangebot dieser feinen Immobilie ab. Ihre Fahrzeuge parken Sie auf den fußläufig entfernten Stellplätzen.

Eine besondere und sehr repräsentative Immobilie, in der es sich herrlich wohnen und leben lässt!

Vorgenommene Sanierungen:
- 1999 neues Dach
- 2001 Fassadendämmung vorne rechts
Von 2015-2018
- Drei elektrische Dachflächenfenster
- Sanierung Elektrik
- Sanierung Badezimmer - jetzt Tageslichtbad
- Neue Heizkörper (bis auf Gäste-WC und Badezimmer)
- Neue hochwertige Einbauküche
- Neue Fenster im Schlaf- und Wohnzimmer inkl. elektrischer Rollläden
- Teilweise Erneuerung der Zu- und Ableitungen
- Dachdämmung

Die schöne Immobilie befindet sich im beliebten Sarstedt.

Sarstedt liegt etwa 13 Kilometer nordwestlich von Hildesheim und circa 21 Kilometer südöstlich von Hannover. Sarstedt war zwischen 1885 und 1946 die einzige und ist seitdem die nördlichste Stadt im Landkreis Hildesheim. Westlich des Ortes verläuft die Innerste, welche vom Bruchgraben im Süden gespeist wird und 2 Kilometer weiter im nördlichen Ortsteil Ruthe in die Leine mündet. Mit dem Sarstedt-Sehnder Höhenzug endet das Leinebergland und geht endgültig in die norddeutsche Tiefebene über. Sarstedt grenzt im Osten an Algermissen, im Südosten an Harsum, im Süden an Giesen und Barnten (das seit 1974 Ortsteil von Nordstemmen ist) (alle Landkreis Hildesheim), im Nordwesten an Pattensen und im Norden an Laatzen.

Sämtliche Schulformen, Kindergärten, viele Einkaufsmöglichkeiten, eine sehr gute ärztliche Versorgung sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr zeichnen Sarstedt aus.