Haus zu vermieten €930 168 m²
Diese helle 6 Zimmer Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Lage in einem gewachsenen Wohngebiet der Gemeinde Erolzheim. Das Objekt ist sehr gepflegt und für eine Familie praktisch aufgeteilt. Das geräumige Wohnzimmer mit großen Fensterflächen und dem schönen Fernblick in den eigenen Garten sorgt für angenehme Atmosphäre. Die Essküche wird durch den praktischen Speiseraum ergänzt. Von der Küche aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und in den gewachsenen Garten, wo Sie die Abendstunden gemütlich ausklingen lassen können. Der kleine Pelletofen im Flur sorgt im Winter für behaglicher Wärme. Vom Windfang aus gelangen Sie zum Gäste WC und kommen ebenfalls trockenen Fußes zu Ihrem Auto in die integrierte Garage. Im Obergeschoss befindet sich das Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und zwei Waschbecken. Die drei Schlafzimmer sorgen für die nötige Privatsphäre für die Familienmitglieder. Praktisch ist auch der Hausarbeitsraum, welcher aber durchaus auch als weiteres Schlafzimmer oder Gästezimmer verwendet werden kann. Im Keller befindet sich ein Büro- oder Hobbyraum, der durch den Lichtgraben mit viel Licht versorgt wird. Die weiteren Kellerräume sind zwei Kalträume und der Heizraum.
Haustierhaltung ist nicht erwünscht!
Der Energieausweis und die Grundrisspläne sind derzeit in Bearbeitung und werden nachgereicht!
Da es sich bei diesem Objekt um eine abgetrennte Doppelhaushälfte handelt, werden sämtliche Nebenkosten extern direkt mit dem Mieter abgerechnet.
Mehr Informationen erhalten Sie auf unserer Homepage www.stuber-immobilien.de
Raumaufteilung:
EG:
Wohnzimmer, Essküche, Speisekammer, Gäste WC, Windfang, Garderobe, Treppenhaus, Terrasse, Zugang zur Garage
OG:
Tageslichtbad, drei große Schlafzimmer, Hausarbeitsraum
Keller:
Heiz- und Wasch-/Trockenraum, Büro / Hobbyraum, ein weiterer Kellerraum
Sonsitges:
Alle Angaben sind ohne Gewähr! Ebenfalls wird für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der hier genannten Daten keine Gewährleistung von Stuber-Immobilien übernommen.
Erolzheim ist eine Gemeinde mit ca. 3.300 Einwohnern inmitten des schön gelegenen Illertals. Umgeben von den nächstgelegenen Gemeinden Berkheim, Dettingen und Kirchberg bildet Erolzheim einen zentralen Punkt mit sehr guter Infrastruktur. In Erolzheim befinden sich eine Realschule, eine Grundschule, zwei Kindergärten, zwei Banken, eine Apotheke, zwei Allgemeinarztpraxen, eine Zahnarztpraxis, eine Tierarztpraxis, ein großes Einkaufszentrum (EDEKA, REWE, ALDI, LIDL, Netto, Rossmann, etc.), eine Tankstelle und mehrere Gaststätten. Außerdem punktet Erolzheim mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und einem gut strukturieren Vereinswesen. Erolzheim hat durch den eigenen Zubringer einen direkten Anschluss an die Autobahn A7. Von dort aus ist auch eine weitere Anbindung an die Autobahnen A8 und A96 gegeben. Somit sind die Städte Memmingen (Allgäuairport), Kempten und Ulm innerhalb von ca. 30 Minuten erreichbar. Der Bodensee und die Alpen sind in ca. 60 Minuten mit dem Auto besucht. Die nächst größeren Städte Stuttgart und München sind 60-90 Autominuten entfernt.
Dadurch, dass die Doppelhaushälfte in einer dreißiger Zone und zusätzlich in einer Sackgasse liegt, wird die Lage als sehr ruhig und trotzdem Zentral eingestuft. Die Grund- und Realschule sind zu Fuß in fünf Minuten zu erreichen. Ebenfalls können Einkäufe oder sonstige Erledigungen sehr leicht mit dem Fahrrad erledigt werden, ohne größere Steigungen überwinden zu müssen.
