4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €279.000 89 m²
78647 Trossingen

Beschreibung:

Die Wohnbau Trossingen GmbH erstellt im 1. Bauabschnitt zunächst zwei neue, moderne Mehrfamilienhäuser mit jeweils nur 8 Wohneinheiten (Haus 7 +8). Jedes Haus verfügt über 6 Wohnungen á 4,5 Zimmern mit Terrasse oder Balkon und über 2 Penthouse-Wohnungen mit großer Dachterrasse und 2,5 Zimmern.

Zum Verkauf kommen hier speziell 4,5-Zimmer-Wohnungen im 1. Obergeschoss mit großer, nach Süden ausgerichtetem Balkon. Die Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche von ca. 89,31 m² mit einem Balkon mit rund 12 m², der zum Verweilen einlädt. Durch den modernen Schnitt fallen diese großzügig und hell aus. Die Wohnungen sind von der Tiefgarage ab durch den Aufzug durchgängig barrierefrei zugänglich. Ein Tageslichtbad und ein Kellerraum runden dieses attraktive Angebot ab.

Bei den Häusern handelt es sich um KfW-55 Energieeffizienzhäuser. Eventuell kommen Sie hier bei der Finanzierungin den Genuss von zinsgünstigen Fördermitteln mit Tilgunszuschuss und/oder Baukindergeld. Unsere Finanzierungsberater prüfen dies gerne für Sie.


Lage:

Wohnen im Stadtgarten - ruhig im Wohngebiet "Auf Gölten" gelegen. Mit dem "Schwabenpark" haben Sie Trossingens größtes Einkaufszentrum in unmittelbarer Nähe. Auch das Zentrum von Trossingen erreichen Sie in wenigen Minuten.


Infrastruktur:

Trossingen, hier spielt die Musik!

Kaum eine Stadt in unserem Land ist in der Geschichte so von Musik geprägt worden wie Trossingen. Neben der Mundharmonikaproduktion der Firma "Hohner", macht die Stadt auch mit seiner Musikhochschule und weiteren musikalischen Einrichtungen weltweit von sich "hören".

Als zweitgrößte Stadt im Landkreis Tuttlingen bietet Trossingen dennoch alle Vorteile einer Kleinstadt. Auf überschaubarem Raum ist hier alles versammelt, was man zum täglichen Leben braucht. Angefangen bei den Kindergärten und -krippen, den Schulen, den ortsansässigen Einzelhandels- und Dienstleistungsunternehmen über das Gesundheitswesen und vielen Angeboten für Senioren bis hin zu zahlreichen Freizeitangeboten und einem regen Vereinsleben. Nicht zu vergessen die Naherholungsmöglichkeiten in der reizvollen Natur der Umgebung.



Energiedaten:

Gültig bis: 14.10.2028
Ausweisart: Bedarfsausweis
Gebäudeart: Mehrfamilienhaus
Wesentl. Energieträger: Heizwerk regenerativ und fossil
Energiebedarf kWh/m² ? a: 54,8
Energieklasse: B


Aufteilung:

Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad, Küche, Abstellraum, Flur, Terrasse


Ausstattung:

Boden:

Fliesen, Parkett (wahlweise auch Teppich- oder Vinylboden möglich)

Heizung:

Gasbetriebene Absorptionswärmepumpe (GWP) mit Nahwärmenetz.
Fußbodenheizung in den Bädern auf Wunsch gegen Mehrpreis möglich

Fenster:

Kunststofffenster dreifach isolierverglast, in den Zimmern weitgehend bodentief. Alle Wohnungsfenster mit Alurollläden mit Lüftungsprofilen.

Im übrigen verweisen wir auf die Baubeschreibung.


Tiefgarage:

Der Erwerb eines TG-Stellplatzes ist verpflichtend. Kaufpreis 20.000,00 EUR pro Stellplatz.


Übernahme:

Geplante Fertigstellung Frühjahr 2020

Stichworte:
Gesamtfläche: 89,31 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08327004