3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000 64 m²
21493 Schwarzenbek

Die von uns angebotene helle Maisonette Wohnung liegt in attraktiver, ruhiger Lage von Schwarzenbek. Das charmante, rotverklinkerte Gebäude verfügt über vier Wohnungen und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Anstehende Arbeiten am Gebäude und in der Wohnung wurden stets zeitnah erledigt. Die Wohnung hat auf der ersten Ebene eine in weiß-grau gehaltene Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit gemütlichen Schrägen und Zugang zum Balkon mit Süd-Westausrichtung. Alle Räumlichkeiten sind optimal belichtet und lassen viel Licht ins Innere.

Im weiß gefliesten Bad mit schicker Bordüre gibt es eine Badewanne und Dusche, auch eine Waschmaschine kann hier angeschlossen werden. Im Wohnzimmer wurde Laminat verlegt, in den anderen Räumen liegt Auslegware bzw. Fliesen im Flurbereich. Ein echtes Highlight der Wohnung ist der ausgebaute Spitzboden, welcher über eine schöne geschwungene Holztreppe erreicht wird. Der Spitzboden zählt nicht zur Wohnfläche, hat aber eine Fläche von ca. 30 m² und große Fensterelemente am Giebel. Außerdem wurde eine wohnliche Vertäfelung angebracht.

Die Wohnung ist seit dem 01.11.2018 für Euro 491,00 Euro Kaltmiete vermietet (Euro 726 warm inkl. Garage). Das derzeitige Wohngeld beträgt 200 Euro. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Carport.

Aus Diskretzionsgründen haben wir auf die Veröffentlichung von Innenbildern verzichtet. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wirklich schicke Wohnung bei einem Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen.

Preisinformation:
1 Carportplatz

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.3.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 136.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Stichworte:
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

Schwarzenbek liegt östlich von Hamburg im Landkreis Herzogtum-Lauenburg, einer Region im südöstlichen Schleswig-Holstein. Die Stadt gehört zur Metropolregion Hamburg und zählt ca. 16.000 Einwohner.
Nördlich des Stadtgebiets gelangt man über die A24 / A1 in ca. 30 Min. in die Hamburger Innenstadt und die Ostsee ist in ca. einer Stunde erreichbar.
Über die Bahnstrecke Schwerin - Hamburg ist Schwarzenbek an das überregionale Streckennetz der Deutschen Bahn angebunden und bringt Sie in ca. 20 Minuten ins Zentrum von Hamburg. Regionalverkehr und Busse sind ebenso integriert in das Netz des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV).

Neben der Nähe zum Sachsenwald als Erholungsgebiet, verfügt Schwarzenbek u.a. über ein Theater sowie ein Kino und eine Vielzahl von Sportvereinen. Bekannte Ausflugsziele im Sommer sind der Badesee in Müssen und das beheizte Waldschwimmbad in Büchen.
Grundschulen, weiterführende Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte sowie Geschäfte für die Einkäufe des täglichen Bedarfs sind größtenteils fußläufig erreichbar.