Haus zum Verkauf €299.000 141 m²
28816 Stuhr

Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde ursprünglich 1953 erbaut und 1993 komplett ausgebaut, angebaut und grundlegend saniert. Die jetzigen Eigentümern haben es seitdem laufend modernisiert und mit viel Geschmack ausgestattet. Als Ergebnis erwartet Sie eine äußerst gepflegte Immobilie, in die Sie ohne viel Aufwand einziehen können!

Über eine großzügige Auffahrt gelangen Sie zum überdachten Haupteingangsbereich des Hauses, wo Sie aus der Eingangsdiele den Zugang zur Küche und zum großzügigen Wohn-/Essbereich erhalten.
Hinter dem Haupteingang liegt der zweite Zugang des Hauses, der in den nachträglich erstellten Anbau führt. Nach einem Vorflur finden Sie dort einen großzügigen Raum mit einem eigenen Duschbad sowie dem Zutritt zur überdachten Terrasse.
Der große Wohn/Essbereich dieser Immobilie wird Sie mit rund 38 m² und über die gesamte Hausbreite gehend begeistern. Der mittig im Raum platzierte Kamin wurde erst 2013 mit viel Liebe ausgesucht und in diesen Bereich integriert. Die breiten Fensterfronten sorgen für viel Helligkeit und einen schönen Blick in den gepflegten Garten.

Auf der linken Seite des Flures liegt eine stilvoll eingerichtete gemütliche Wohnküche. Diese wurde 2014 mit hochwertigen, schicken Einbauten ausgestattet. Als Frühstücksorte stehen Ihnen sowohl die Küche als auch im Sommer die überdachte und sonnige Terrasse zur Verfügung.

An die Küche schließt sich praktischerweise der Hauswirtschaftsraum mit sämtlichen Hausanschlüssen an, in dem auch Waschmaschine und Trockner untergebracht sind. Darüber hinaus geht es aus diesem Raum auch in das schöne Terrassenzimmer des Anbaus, welches Ihr künftiges Büro werden könnte. Viel Tageslicht bieten Ihnen hier die bodentiefen Fenster und zeitgleich sorgen sie für einen tollen Blick in den Vorgarten und über den Seerosenteich. Die neuwertige Terrassenüberdachung wird Sie bereits bei den ersten Sonnenstunden im März/April begeistern, wenn Sie die ersten Strahlen darunter genießen.

Das Obergeschoss des Hauses erreichen Sie über eine offene Holztreppe aus dem Flur. Dort erwartet Sie ein sonniger Galerie ähnlicher Flur, der Ihnen den Zutritt zu Sauna, Bad und Schlafzimmer, dem Hobbyraum und einem kleineren Raum, der z. Zt. als Nähzimmer genutzt wird.

Das Schlafzimmer lässt sich auf der Grund der Größe gut möblieren und das moderne Badezimmer verfügt sowohl über eine ebenerdige Dusche als auch eine Badewanne und Bidet. In der Sauna können 2-3 Personen nach einem langen Arbeitstag entspannen. Der Hobbyraum liegt direkt über dem Anbau.

Ein kleiner Aufgang führt aus dem Flur in den Dachbodenbereich, der als Stauraum genutzt wird. Der kleine Kellerraum - ein wunderbarer Lagerraum für Vorräte ist durch eine Bodenluke aus dem Erdgeschoss zu begehen.

Die Außenanlage der Immobilie ist äußerst gepflegt und bietet vielerlei Vorzüge. Im vorderen Bereich steht ein Doppelcarport mit Abstellraum oder Werkstatt zur Verfügung. Das angrenzende Gartenhaus bietet weitere Abstellfläche.
Südwestlich gelegen finden Sie hier auch einen reellen Gartenbereich vor, welcher darauf wartet von Ihnen neu bepflanzt zu werden!

Kurzum: Ein modernes, gemütliches Zuhause in beliebter Lage von Stuhr - schauen Sie selbst! Gerne stehen wir Ihnen für eine individuelle Besichtigung zur Verfügung.

Preisinformation:
3 Carportplätze

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.3.2029.
Endenergiebedarf beträgt 239.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1953.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Die neuwertige Hochglanz-Einbauküche mit hochwertigen Bosch-E-Geräten/Granit-Arbeitsplatte aus 2014 kann zusätzlich von den Käufern übernommen werden!

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Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.

Stichworte:
Carport vorhanden, Nutzfläche: 18,00 m², Gesamtfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 1.60, Distanz zum Gymnasium: 1.60

Vor den Toren Bremens ist der Ortsteil Brinkum in der Gemeinde Stuhr ein begehrter Wohnort.

Für den täglichen Bedarf ist gesorgt, verschiedene Einkaufsmärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe und in wenigen Minuten lässt sich mit dem Auto der "Ochtum Park" erreichen, der u.a. eine Vielzahl von Outlets beherbergt.

Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich ebenso wie Ärzte vor Ort. Diverse Vereine bieten attraktive Sport- und Freizeitaktivitäten an.

Gut angeschlossen an das Bremer Nahverkehrsnetz ist die City schnell zu erreichen, auch die Autobahnauffahrten zur A1 Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich in unmittelbarer Nähe.