Haus zum Verkauf €295.000 160 m²
66333 Völklingen

Dieses freistehende Ein-/ Zweifamilienhaus stammt aus dem Jahre 1996 und wurde auf einem ca. 569 m² großen Grundstück erbaut. Die Wohnfläche von ca. 160 m² verteilt sich auf 2 Geschosse und ist ohne großen Aufwand in 2 Wohneinheiten zu unterteilen. Das Erdgeschoss verfügt über einen offen gestalteten Wohn-/Essbereich mit Zugang zum idyllischen Garten und zur angrenzenden Küche, weiterhin über zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Vervollständigt wird diese praktisch geschnittene Wohnfläche im EG durch ein im Eingang befindliches Gäste-WC, einen Garderobenbereich und einen Hauswirtschaftsraum. Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügig gestaltetes Durchgangszimmer (Anschlüsse für Küche vorhanden), von welchem aus man die 2 weiteren Zimmer und das Duschbad erreichen kann. Diese Immobilie ist vollunterkellert und bietet somit sehr viel Stauraum. Eine Einzelgarage mit Werkstatt rundet dieses interessante Angebot ab. Besonders eignet sich dieses Wohnhaus für eine kleine oder auch größere Familie oder auch als Mehrgenerationenhaus, dies in ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Völklingen-Ludweiler.

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz

Der Makler-Vertrag mit uns und /oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. JoBa Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland

Ludweiler ist ein Stadtteil von Völklingen und liegt am Rande des Warndts, dem größten zusammenhängenden Waldgebiet des Saarlandes. Mit rund 5889 Einwohnern zählt Ludweiler zum größten Stadtteil Völklingens. Völklingen (Ludweiler) verfügt über diverse Schulen, Kindergärten, Ärzte und viele Einkaufmöglichkeiten. Durch die optimale Verkehrslage sind die Innenstädte von Saarlouis und Völklingen sowie die Grenze zu Frankreich in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Entfernung zur Landeshauptstadt Saarbrücken beträgt ca. 20 Minuten.