Haus zu vermieten €3.000 265 m²
Eine aussergewöhnliches Haus mit viel Nebengelass und grosser Grundstücksfläche.
Die Nutzung ist sehr variabel und kann für Wohnzwecke, private und/ oder gewerbliche Zwecke gemietet werden.
Die im EG gelegenen Räume 3 und 4, mit dem separaten strrassenseitigen Eingang Raum 1, Raum 2 und den beiden WC-Anlagen( Raum 5 und 6) könnten als Einheit für gewerbliche Zwecke oder auch als Wohnraum genutzt werden. Es gibt einen separaten Hofzugang.
Die Räume 7-16 im EG sind mit zwei Wohnräumen, der großzügigen Wohnküche, dem Dusch- und Wannenbad, dem Wasch-, Ankleide- und den Wirtschaftsräumen super ausgestattet und praktisch genutzt. Auch für diesen Gebäudeteil gibt es einen Zugang zum Innenhof. Vom Ankleideraum Nr. 9 ereicht man über den Flur (Raum 17) die Treppe in das DG (Mansarde) mit seinen 5 Zimmern, dem Duschbad und Flur ( Räume 18-24). Auch hier kann man über den kleinen Flur (Raum 17) direkt auf den Hof gelangen.
An den Gebäudeflügel schliessen sich zwei Werkstatträume (Raum 25 und 26) an. Dahinter liegt eine kleine Ferienwohneinheit mit zwei Zimmern, offener Küche und Duschbad. (Raum 27-30).
Auf der anderen Seite des Hofes steht die ehemalige Garage. (Raum 31).
Das Grundstück hat eine breite Zufahrt. Der Hof ist grundsätzlich befestigt und befahrbar.
Visavis zum Wohnhaus steht im vorderen Teil des Grundstückes eine große Lagerhalle, die zu 1/3 ausgebaut wurde und heute ausser dem Heizungsraum, mehrere geflieste Räume, WC und Dusche hat. (Raum 32-37) Eine Tür führt von hieraus zur Lagerhalle (Raum 38) . Ausser Raum 38 sind alle Räume beheizbar. Die Lagerhalle hat eine Breite von ca. 10,85 m und eine Länge von 18 m und Ausgang zum Garten.
Das Grundstück erstreckt sich hinter der Halle noch ca. 120 m bis zur Grundstücksgrenze in süd-westliche Richtung.
Die Grundstücksbreite verjüngt sich von der Strassenfront mit ca. 40 m bis in den hinteren Grundstücksteil mit ca. 20 m.
Grundstückslänge beträgt ca. 208 m.
Das Grundstück befindet sich baurechtlich im Mischgebiet, so dass folgende Nutzungen generell möglich wären:
- Wohnen
- Geschäfts- und Büronutzung
- Beherbergung
- Gartenbau
- soziale und sportliche Anlagen u.a.m.
Die angegebene mtl. Betriebskostenvorauszahlung bezieht sich lediglich auf die Gebäude-/ Grundbesitzerhaftpflicht, die Grundsteuer, SF und Wartung. Die BKV für Wasser/ Abwasser und Müllabfuhr u.a. werden gem. Anzahl der Personen und Nutzung festgelegt. Der Gasverbrauch für die Heizung ist vom Mieter direkt zu tragen.
Ein Brunnen und ein Starkstromanschluss sind vorhanden.
Preisinformation:
Nettokaltmiete: 3.000,00 EUR
Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, für die hier gemachten Angaben, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen. Dieses Angebot ist freibleibend; eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Stichworte:
Nutzfläche: 391,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.40, Distanz zur Grundschule: 2.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.40, Distanz zum Gymnasium: 13.70, Distanz zum Flughafen: 37.70, Distanz zur Autobahn: 9.70, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 1.40
Neu-Hartmannsdorf ist ein Ortsteil von Spreenhagen und liegt im Brandenburger Landkreis Oder-Spree.
Der historische Ort liegt idyllisch umgeben von Wasser, Wald und Wiesen.
Über den nahen Autobahnanschluß der A10 gelangt man schnell nach Berlin bzw. über die A12 nach Frankfurt/Oder .
Die Müggelspree vor der Haustür ermöglicht, das öffentliche Wasserstrassennetz zu befahren.
Der Bus 436 fährt in Richtung Fürstenwalde und Erkner.
In Spreenhagen findet man alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs. Größere Einkaufszentren sind im Müggelpark Gosen, in Erkner und auch in Fürstenwalde.
