Haus zum Verkauf €290.000 160 m²
67360 Lingenfeld

..............................Immer aktuell mit der RIEGEL APP, kostenlos im APP Store herunterladen........................ Hallo Zukunft............ Lingenfeld, in beliebter Wohnlage bieten wir Ihnen hier auf einem ca. 860,00 m² sonnenverwöhnten großen Grundstück, eine in 2004 aufgestockte Doppelhaushälfte, welche ca. 1954 in massiver Bauweise errichtet wurde, an. Die Wohnfläche beträgt ca. 130,00 m² und ist aufgeteilt wie folgt: Einteilung: Erdgeschoss: Diele, Tageslichtduschbad, Wohnküche (inklusive vorhandener Einbauküche), Zimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse Obergeschoss: Diele, 3 Zimmer (eins davon mit Balkon), Tageslichtbad, Dachgeschoss: Speicher Keller nur außen begehbar: Flur, 4 Kellerräume, Hauswirtschaftraum für WM/Tr./ Heizung Hinweis: Alle Angaben zu diesem Objekt stammen vom Verkäufer, wir übernehmen keinerlei Gewährleistung für die von uns hier gemachten Angaben. Technische Funktionsprüfungen wurden von uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer die Überprüfung der hier gemachten Daten/ Angaben. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06232 1001010. Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.riegel-immobilien.de

Baujahr ca. 1954 Ca. 130,00 m² Wohnfläche Ca. 860,00 m² großes sonnenverwöhntes Grundstück Dieses Anwesen wurde ca. 2004 aufgestockt Inklusive vorhandener Einbauküche 2 Bäder 2- Fach verglaste Kunststofffenster von ca. 2001/ ca. 2004 Heizungsanlage von ca.1999 Die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt (teilweise Holzdielen darunter) Terrasse und Balkon Außenbereich: Großes Carport Gepflasterter Hofbereich Außen Treppe zum Keller Garten Kleiner Anbau für z.B. Werkstatt, Partytoilette

Zwischen Rhein und Reben, umgeben von Wald, Obstplantagen und Gemüse-feldern erstreckt sich die Verbandsgemeinde Lingenfeld, landschaftlich überaus reizvoll und dabei gleichzeitig verkehrsgünstig und stadtnah gelegen in jeweils nur ca. 6 km Entfernung von der Kreisstadt Germersheim mit ihrer einzigartigen Festung im Süden und der weltbekannten Domstadt Speyer im Norden. In einer Reichweite von nur etwa 30 km liegen die attraktiven Großstädte Mannheim, Ludwigshafen, Heidelberg, Karlsruhe, die Gartenstadt Landau in der Pfalz, Neustadt an der Weinstraße mit dem Hambacher Schloss und den be- kannten Weindörfern, sowie der Pfälzerwald mit seinen beliebten Ausflugszielen, Wanderwegen und Hütten. Günstige Straßenverbindungen und der S-Bahnanschluss ab dem Bahnhof Lingenfeld sorgen für schnelle und bequeme Erreichbarkeit des Arbeitsplatzes und der Kultur- und Freizeitangebote

Kontaktaufnahme bitte nur bei ernsthaftem Interesse zum Erwerb unter Angabe der Vollständigen Daten, wie: Name, Adresse und Telefonnummer, da sonst keine Bearbeitungmöglich ist. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt.Der Maklervertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Riegel Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Widerrufsbelehrung: Widerrufsrecht für Verbraucher. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns RIEGEL Immobilien mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das hier verlinkte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.